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Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Klimaanlage in Koblenz Wallersheim

56070 Koblenz, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Dominique Terhardt, Rhein-Taunus-Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    22000113
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    56070 Koblenz
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Hausgeld
    210 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt.Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 4,64% inkl. gestzl MwSt. vom Kaufpreis verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
  • Kaufpreis
    198.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Klimatisiert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.08.2011
  • Gültig bis
    18.08.2021
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    ca. 1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    90,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 90,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier werden Sie sich wohl fühlen!

Diese helle & großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 3 Parteien.

Eine schöne, ruhige Lage und ein angenehmes Wohnambiente sind bei dieser Wohnung inklusive.

Dank der gut durchdachten Grundrissgestaltung bietet die Wohnung auf rund 77 m² Fläche viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.

Pflegeleichter Fliesenboden im Wohn-/Essbereich, Küche und Badezimmer, Laminatböden in den Schlafräumen, Tageslichtbad mit Dusche und eine Klimaanlage sind nur einige Highlights die diese Wohnung zu bieten hat.

Eine separat gelegene Garage kann dazu erworben werden.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen unverbindlich vorbei.

Ausstattung

Raumaufteilung:

Wohn/Esszimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon, Flur

Sonstiges:
- separat gelegene Garage kann für 10.000 Euro dazu erworben werden
- Klimaanlage
- Balkon
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftl. Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 3 Parteien

Sonstige Informationen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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Lage

Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Koblenz Wallersheim.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, KiTas, Grundschule, mehrere Restaurants, kleine Geschäfte und wichtige öffentliche Einrichtungen sind problemlos zu Fuß erreichbar. In der romantischen Schlösser- und Burgenregion am Deutschen Eck, zwischen Rhein und Mosel, sind zahlreiche Sightseeing-Attraktionen wie die Loreley oder der Nürburgring angesiedelt.

Wallersheim hat über die B 9 schnellen Anschluss an die A48, die gleichzeitig die A1 Saarbrücken-Köln mit der A3 Frankfurt-Köln verbindet. Das Stadtgebiet queren zudem sechs Bundesstraßen. Ein stadtteilverbindender Busverkehr in Richtung Innenstadt ist eingerichtet. Der Hauptbahnhof Koblenz liegt an der frequentierten Rhein- und Moselstrecke sowie der gut getakteten Lahntalbahn Koblenz-Gießen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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