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Vielfalt in zentraler Lage von Höhr-Grenzhausen!

56203 Höhr-Grenzhausen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Dominique Terhardt, Rhein-Taunus-Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    22000127
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Rheinland-Pfalz)
    56203 Höhr-Grenzhausen
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Grund­stück ca.
    476 m²
  • Zimmer
    14
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1913
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Garage
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.11.2020
  • Gültig bis
    08.11.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1913
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    212,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 212,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Viel Platz zum Leben und Arbeiten!

Auf den 300qm Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen und 14 Zimmern fühlt sich die ganze Familie wohl. Hier gibt es viel Spielraum für die Nutzung der Zimmer und Gestaltung.

Die großzügige Wohnfläche lässt sich durch zahlreiche individuelle Nutzungsoptionen, wie
'Wohnen und Arbeiten unter einem Dach' oder 'Wohnen mit der ganzen Familie' in Form eines
'Mehrgenerationenhauses', bestens aufteilen.

Das EG war ursprünglich als Arztpraxis ausgelegt. Diese Funktion könnte zum Beispiel wieder zum Leben erweckt werden. Der Nutzung als Büroräume oder Wohnräume steht aber auch nichts im Weg. Hier können Sie Ihren individuellen Bedürfnissen freien Lauf lassen!

Die Deckenhöhe vom 3,35 mtr im EG und 1.OG entspricht dem repräsentativen Wohnhausstil der Jahrhundertwende.

Lassen Sie sich von dem Charme der Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie einen
unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Raumaufteilung

KG: 2 Kellerräume, 1 Vorratsraum

EG: 4 Zimmer, Flur, Treppenhaus

1. OG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Duschbad

2. OG: 6 weitere Zimmer

Sonstiges
- Heizung aus 2013
- Garage

Sonstige Informationen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Lage

Diese Immobilie befindet sich in guter und zentraler Lage von Höhr-Grenzhausen.
Höhr-Grenzhausen bietet eine sehr gute Infrastruktur für den gesamten täglichen Bedarf. Geboten sind alle Schularten, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen, Freizeitaktivitäten und einiges mehr.

Äußerst günstige Verkehrsanbindungen, ob mit Bahn, Bus oder Pkw, in den Großraum Frankfurt , Köln oder Koblenz über die A48 und A3 sorgen für eine angemessene Mobilität. Der ICE Bahnhof Montabaur liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Weitere Informationen finden Sie über:
http://www.hoehr-grenzhausen.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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