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Liebhaberobjekt mit Rhein und Burgenblick in St. Goarshausen

56346 St. Goarshausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Markus Jung, Rhein-Taunus- Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    12000116
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Sankt Goarshausen)
    56346 St. Goarshausen
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    171 m²
  • Grund­stück ca.
    400 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.05.2020
  • Gültig bis
    14.05.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    ca. 1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    214,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 214,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Liebhaberobjekt in St. Goarshausen heißt Sie Willkommen!

Die geschmackvolle Aussenfassade lässt nicht erahnen, was sich hinter diesen Mauern verbirgt.

All diejenigen, die eine Leidenschaft für besondere Immobilien pflegen und eine hohe Affinität zu historischen Gebäuden und der damit verbundenen, speziellen Wohnatmosphäre mitbringen, werden beim Betreten dieser Immobilie begeistert sein.

In den letzten Jahren wurden durch die Eigentümer eine Vielzahl von Erneuerungen und Modernisierungen vorgenommen, die erst beim Betreten des Hauses zu erkennen sind.

Mit 6 Zimmern verteilt auf ca. 171 m² Wohnfläche bringt dieses Haus vieles mit was man für ein gemütliches Leben braucht.

Hinter dem Gebäude befindet sich ein lauschiges Gartengrundstück sowie Sitzgelegenheiten die zum Verweilen einladen.

Schauen Sie sich diese Immobilie unverbindlich an - hier wartet ein Traum mit Blick auf den Rhein in außergewöhnlicher Atmosphäre auf Sie – lassen Sie sich inspirieren.

Ausstattung

Raumaufteilung:
Kellergeschoss: 4 Räume

Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohnzimmer mit Balkon und Gartenzugang, Esszimmer, Badezimmer, Gäste-WC

Obergeschoss: Diele, 2 Schlafzimmer, Kinderzimmer, Durchgang zum Gästezimmer mit Badezimmer, Gäste-WC

Dachgeschoss: Speicher ( Optional ausbaubar)

Sonstiges:
- Gas Zentralheizung aus 2013
- kein Denkmalschutz
- Rheinblick

Sonstige Informationen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Lage

St. Goarshausen ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gehört seit 2002 zum UNESCO-Welterbe "Oberes Mittelrheintal". Sie liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz, etwa 35 Kilometer von Koblenz entfernt. Der von Heinrich Heine besungene Loreley-Felsen befindet sich in unmittelbarer Nähe (2 km).
Verkehrsanbindung:
B42: Koblenz-Wiesbaden
Bahn: RB 10: Neuwied-Koblenz-St.Goarshausen-Wiebaden-Frankfurt-Höchst-Frankfurt-Hauptbahnhof (stündlich), schnelle Verbindung 58 Minuten.
Bushaltestelle St.Goarshausen
Rheinfähre

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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