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Gemütliches Fachwerkhaus mit Wiesengrundstück!

56410 Montabaur, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Markus Jung, Rhein-Taunus- Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    120000139
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Rheinland-Pfalz)
    56410 Montabaur
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    161 m²
  • Grund­stück ca.
    375 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1870
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gemütliche Fachwerkhaus steht in einer familienfreundlichen Stadtrandlage von Montabaur.

Die Immobilie ist ideal für Menschen geeignet, die gerne in unmittelbarer Nähe zur Stadt leben und trotzdem Erholung im Grünen suchen.
Das dazugehörige Wiesengrundstück bietet dafür viele Möglichkeiten.

Rund 161 m² Wohnfläche mit insgesamt 8 Zimmern auf 3 Etagen warten darauf von Ihnen bezogen zu werden.

Ob Sie direkt einziehen oder doch erst noch mit Geschick und Phantasie die Räume umgestalten wollen – entscheiden Sie selbst.

Ausstattung

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Flur/Diele, Wohnzimmer, Bad, Küche, Gäste WC, Arbeitszimmer, Abstellkammer

OG: Flur: 1 Durchgangszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Bad

Dachgeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, 1 Kammer

Sonstiges:
- Speicher
- überdachte Terrasse
- Gartenhäuschen
- Geräteschuppen
- Gartengrundstück, eingezäunt
- Erneuerung der Heizungsanlage in 2008
- Bad modernisiert
- Fenster, Haus- u. Terrassentür im Erdgeschoss neuwertig
- Fassade neuer Anstrich
- viele Modernisierungen und Instandhaltungsmaßnahmen wurden vorgenommen
- kein Stellplatz vorhanden

Sonstige Informationen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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Lage

Montabaur ist die Kreisstadt des Westerwaldkreises in Rheinland-Pfalz und liegt ca. 30 km nord-östlich von Koblenz. Die Stadt bietet durch die Anbindung zur A3, sowie dem ICE-Bahnhof beste Vernetzung in Richtung Frankfurt/Wiesbaden, sowie Köln/Bonn.

Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind hier in Form von Lebensmittelgeschäften, Banken, Apotheken, Ärzte abgedeckt. Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie weiterführende Schulen sind in direkter Nähe.
Das vielfältige Freizeitangebot mit Frei- und Hallenbad und das ansprechende Kulturprogramm machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.

Nicht zu vergessen ist der Erholungswert mit umliegenden Wäldern, welche zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Verweilen in der Natur einladen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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