Wohnen und Gewerbe mit viel Platz für Mensch und Tier!

Beschreibung

Zentrale Lage auf 3 Etagen , hochwertig renoviert und saniert.

Modernisiertes freistehendes Haus mit teils hochwertiger Ausstattung auf runden 238m² mit 8 Zimmern, 2 Einzelgaragen, großer Wiese, komplett eingezäunt mit Hecke, Holzzaun, Terrasse, Balkon, Keller, Schuppen, Stall, Scheune. Die Scheune kann bei Bedarf zu Wohnraum umgebaut werden. Nutzfläche ca. 260m². Grundstück runde 900m². Wellnessgarten mit Fasssauna, Solardusche, Hot Tub, Gartenhütte mit Terrasse. Lift zur Pelletsbeförderung.

- Etage 1 (Parterre) hat 4 Räume, Duschbad,Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, sowie ebenerdigem Zugang zur Terrasse. XXL Dusche ist Rollstuhlgeeignet. Beheizung mit Holz.

- Etage 2 hat 5 Räume und ein beeindruckendes großräumiges Bad mit Badewanne und Dusche mit 2 Fenstern.Beheizt durch untere Holzheizung + Fussbodenheizung.

- Etage 3: Sahnestück ist der große, hohe und lichthelle über das ganze Haus gehende Dachraum / Atelier mit bodentiefen Fenstern, französischem Balkon, Blick über die Wiesen und Wälder, hochwertigem Klickvinyl mit Schlafzimmer und Duschbad. Beheizt mit Holz/Pelletofen, Solar, Fussbodenheizung.

- Kellergeschoss: 4 Räume die als Werkstatt / Hobbyraum Nutzung finden

Ausstattung:
Laminatböden, hochwertige Vinylböden, Fliesen, gekachelte Bäder. 2 Einbauküchen. Einbau 2020 EBK Neupreis 22.300,- mit Miele Geräten. Balkon.

Komplett eingezäunter Garten, uneinsehbar für ihre Privatsphäre.

Doppelgarage, auch mit Parkmöglichkeit davor für ca. 4-5 Autos auf eigenem Hausgrundstück.

Fenster, Haustür neu 2020
Böden neu 2019
Aussenanstrich 2020
Fasssauna 2019 mit Elektroofen
komplette Sanierung 2007

Lassen Sie sich von dem Charme des Hauses verzaubern und vereinbaren Sie am besten gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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