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Einfamilienhaus sucht Handwerker zur Verwirklichung von Umbau- und Gestaltungsmöglichkeiten!

56412 Hübingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Markus Jung, Rhein-Taunus- Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    1200151
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Rheinland-Pfalz)
    56412 Hübingen
    Rheinland-Pfalz
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    542 m²
  • Zimmer
    5
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1850
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2750,00 EUR inkl. MwSt.Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von € 2.750,- inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
  • Kaufpreis
    87.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Balkon
  • Garage
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.11.2020
  • Gültig bis
    14.11.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    ca. 1850
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    253,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 253,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Handwerker & Co. Hier können Sie Ihrer Kreativität und handwerklichem Talent freien Lauf lassen.

Das Objekt bietet auf zwei Etagen 5 Zimmer, die bei Bedarf im Rahmen der Sanierung beispielsweise neu aufgeteilt werden können.
Im Jahr 1959 wurde bereits ein Komplettumbau des Hauses getätigt.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, in dem die Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt untergebracht sind.

Das Haus ist von einem kleinen Garten eingefasst.

Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m², welche sich im Erdgeschoss aufteilen in Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad und WC.
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer.

Eine Ausbaureserve finden Sie im Dachgeschoss des Wohnhauses.

Machen Sie sich selbst ein Eindruck und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Aufteilung des Hauses:

Kellergeschoss: Heizungsraum, Kellerraum

Erdgeschoss: Flur, WC, Bad, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse/Garten

Obergeschoss: Flur, 4 Zimmer

Dachgeschoss: Nutzraum/Arbeitszimmer, Speicher

Sonstiges:
- Terrasse
- Doppelgarage
- Werkstatt

Sonstige Informationen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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Lage

Hübingen eine Gemeinde mit rund 550 Einwohnern, die zur Verbandsgemeinde Montabaur zählt. 2007 wurden die Ortsstraßen mit dem Bau der neuen Bushaltestelle und dem Buskreisel am Ortseingang noch sicherer. Von hier aus fahren auch die Schulbusse zur nahe gelegenen, nur 3 km entfernten Grundschule in der Nachbargemeinde Horbach. Ein regelmäßiger Busverkehr verbindet Hübingen mit der Kreisstadt Montabaur, den dortigen weiterführenden Schulen und einem attraktiven Einkaufsangebot. Rund 13 km trennen die Gemeinde vom neuen ICE-Bahnhof in Montabaur.

Die Flughäfen Frankfurt und Köln/Bonn sind ab Montabaur in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Die Bundesautobahn A 3 Köln-Frankfurt liegt ebenfalls vor der Tür. Nach rund 10 km erreichen Sie die Anschlüsse Diez/Nentershausen und Montabaur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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