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Die Gelegenheit für Handwerker & Co. in Hilgert

56206 Hilgert, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Dominique Terhardt, Rhein-Taunus-Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    220087
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    56206 Hilgert
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    1.288 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,48% inkl. gestzl MwSt. vom Kaufpreis verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
  • Kaufpreis
    150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.06.2019
  • Gültig bis
    15.06.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    ca. 1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    284,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 284,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Starten Sie günstig in Ihr Eigenheim und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Vorstellungen neu.

Wenn Sie den Traum nach bezahlbarem Eigentum haben und zudem noch handwerklich begabt sind, könnte das die richtige Immobilie für Sie sein.

Bei diesem Wohnhaus warten ca. 130 m² Wohnfläche darauf, saniert und renoviert zu werden.

Das großzügige Grundstück mit ca. 1288 m² Fläche bietet Ihnen natürlich auch die Option ganz neu zu bauen.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Teils unterkellert

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Flur, Küche, Badezimmer ( Ca. 58 m² Wohnfläche)

Obergeschoss: Küche, Flur, Durchgangszimmer, Schlafzimmer ( ca. 60m² Wohnfläche)

Dachgeschoss: Gästezimmer, Flur ( Ca. 10 m² Wohnfläche)

Sonstiges:
- Sanierungsbedürftig
- großes Grundstück

Sonstige Informationen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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Lage

Diese Immobilie befindet sich in Hilgert. Die Ortsgemeinde Hilgert befindet sich ca. 15 km nordöstlich von Koblenz und hat ca. 1500 Einwohner. Der Ort selbst hat einen Kindergarten und eine Grundschule. Das nahe gelegene Hör-Grenzhausen ist nur knapp 5 Autominuten entfernt.

Höhr-Grenzhausen bietet eine sehr gute Infrastruktur für den gesamten täglichen Bedarf. Geboten sind alle Schularten, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen, Freizeitaktivitäten und einiges mehr.

Äußerst günstige Verkehrsanbindungen, ob mit Bahn, Bus oder Pkw, in den Großraum Frankfurt , Köln oder Koblenz über die A48 und A3 sorgen für eine angemessene Mobilität. Der ICE Bahnhof Montabaur liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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