Sie haben Fragen?
0 26 02 / 91 99 905
Seite wählen

Ein gemütliches Zuhause für die Familie in Gackenbach

56412 Gackenbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Dominique Terhardt, Rhein-Taunus-Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    220108
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    56412 Gackenbach
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    555 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1970
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,48% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.08.2020
  • Gültig bis
    05.08.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    ca. 1970
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    183,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 183,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Diese landschaftlich schön gelegene Immobilie steht in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Gackenbach.

Runde 135 m² Wohnfläche, 4 Zimmer verteilt auf 2 Etagen und ca. 555 m² Grundstück reichen mehr als aus für eine glückliche Familie, Singles oder Paare.

Eine besondere Wärme und Freundlichkeit umgibt Sie in den hellen und großzügig geschnittenen Wohnräumen, so dass Sie sich hier direkt wohlfühlen.

Sonnenanbeter finden Entspannung und einen Platz zum Verweilen auf dem großzügigen Grundstück sowie auf der sehr schön gestalteten Terrasse oder den 2 Balkonen.

Das Haus wirkt gepflegt und ist der ideale Ort für Familien, die Ihren Kindern ein sicheres und glückliches Aufwachsen ermöglichen wollen.

Ob Sie direkt einziehen oder doch erst noch mit Geschick und Phantasie die Räume umgestalten wollen. Beides ist möglich, entscheiden Sie selbst bei der Besichtigung!

Ausstattung

Raumaufteilung:

Kellergeschoss: Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, WC, Duschbad, Küche, Flur

Erdgeschoss: Wohn/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Badezimmer, Flur

Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer mit Balkon, Gästezimmer, Flur

Sonstiges:
- 2 Garagen hintereinander liegend
- Terrasse
- 2 Balkone
- Spitzboden
- Handwerkerraum unter Terrasse

Sonstige Informationen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Gackenbach.
Wer hier wohnt, genießt ein angenehmes Wohnumfeld und eine entspannt familiäre Atmosphäre.

In näherer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Geboten sind alle Schularten, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen, Augenoptiker und Freizeitaktivitäten.

Äußerst günstige Verkehrsanbindungen, ob mit Bus, Bahn oder Pkw, bis in den Großraum Frankfurt und Köln sorgen für eine angemessene Mobilität.
Der ICE Bahnhof Montabaur sowie die Autobahnanschlusstelle A3 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®