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Willkommen in Andernach- Miesenheim!

56626 Andernach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Dominique Terhardt, Rhein-Taunus-Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    22000112
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    56626 Andernach
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    366 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt.Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Kamin
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.02.2017
  • Gültig bis
    18.02.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    ca. 1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    119,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 119,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige Immobilie, in ansprechender
Architektonik, erweckt den sofortigen
Eindruck von einem heimischen Zuhause.

Runde 200 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer,
reichen mehr als aus für eine glückliche Familie,
Singles oder Paare.

Bereits beim ersten Betreten der Immobilie stellen
Sie fest, dass dieses Objekt mit viel Liebe zum Detail
errichtet wurde.

Neben hochwertigen Materialien verfügt das Wohnhaus
über eine gelungene und zweckmäßige Raumaufteilung.

Die zeitgemäßen sowie die hellen und lichtdurchfluteten Räume,
bieten Ihnen einen Wohnkomfort, wie er nach heutigem
Standard zu erwarten ist.

Besonders in der kälteren Jahreszeit genießen Sie vor
dem Kamin, im großzügigen und offenen Wohnbereich,
behagliche Abendstunden.

Im Sommer finden Sie angrenzend an die Terrasse
den pflegeleichten Garten. Lassen Sie hier die Seele baumeln
und erholen Sie sich von dem Alltagsstress.

Ob Sie direkt einziehen oder erst noch mit Geschick
und Phantasie die Räume umgestalten wollen –
entscheiden Sie selbst.

Lassen Sie sich von dem Charme der Immobilie
verzaubern und vereinbaren Sie einen
unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Kellergeschoss: Abstellraum, Hauswirtschaftsraum,Heizungsraum, Hobbyraum, Saunaraum, Dusche und WC, Flur

Erdgeschoss: Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohnbereich, Flur

Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, Ankleide, Kinderzimmer, Badezimmer, Flur

Sonstiges:
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Garten
- Gasheizung aus 2016
- Marmorboden
- Marmortreppe
- Kachelofen ( Spezialanfertigung)
- Kamin
- Kunstschmiedeeisengeländer
- Haus ist komplett verklinkert

Sonstige Informationen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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Lage

Diese Immobilie befindet sich in Andernach- Miesenheim. Miesenheim ist der südlichste Stadtteil von Andernach, einer großen kreisangehörigen Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz im nördlichen Rheinland-Pfalz.

In Miesenheim finden Sie alles, was man zum täglichen Leben braucht. Sie finden Ärzte, Banken, einen Bäcker sowie einen Lebensmitteldiscounter vor Ort.
Ausserdem gibt es 2 Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Andernach vertreten, die leicht per Bus oder Bahn erreicht werden können.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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