Sie haben Fragen?
0 26 02 / 91 99 905
Seite wählen

Zentral gelegene Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück in Daaden-Biersdorf!

57567 Daaden-Biersdorf, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Stefan Bonn, Westerwald-Sieg Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    520021
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Daaden)
    57567 Daaden-Biersdorf
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Grund­stück ca.
    934 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1923
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
  • Kaufpreis
    110.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kamin
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.11.2020
  • Gültig bis
    08.11.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    ca. 1923
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    442,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 442,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verkauft wird eine Doppelhaushälfte aus den 20er Jahren, voll unterkellert mit Bruchsteinen und als Fachwerk aufgebaut.

Bestehend aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen Dachgeschoss der als Speicher dient.
Durch die Vielzahl an Räumen hat man im Wohnbereich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Nutzflächen sowohl im Keller- als auch im Dachgeschoss bieten genügend Stauraum.
Auf dem Grundstück befinden sich Unterstände sowie eine Garage für Fahrzeuge.
Des Weiteren hat man viel Platz auf der Gartenfläche auf der sich auch ein kleine Gartenhaus befindet.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölzentralheizung. Nachträglich wurde ein Edelstahlaußenkamin angebracht an der ein Ofen im Erdgeschoss und Obergeschoss angeschlossen ist. Somit lassen sich große Teile des Erdgeschoss und des Obergeschoss auch mit Holz erwärmen.
Die Fenster wurde Ende der 90er Jahre durch isolierverglaste Kunststofffenster mit Sprossen ersetzt.

Die Dacheindeckung wurde teilweise ca. 2014 erneuert.
In früheren Jahren wurde die Fassade zur Straßenseite verkleidet.

Zuletzt ist das Bad im Obergeschoss in 2016 saniert worden.

Schauen Sie sich die Immobilie bei einer Besichtigung unverbindlich an!

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Waschküche mit Zugang zum Gartengrundstück
- Öllager
- Heizungsraum
- Lagerraum 1
- Lagerraum 2

Erdgeschoss:
- Esszimmer
- Küche
- Badezimmer
- Diele
- HWR
- Zimmer
- Kinderzimmer

Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Diele
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Gästezimmer

Dachgeschoss:
- Speicher

Garage

Unterstellplatz

Gartenhaus

Sonstige Informationen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.westerwaldsieg-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(026 62) 307 35 77
Kontakt per Email:
info@ws-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/westerwaldsiegimmobilien

Lage

Bis zum Jahr 1969 war Biersdorf eine eigenständige Gemeinde. Heute ist es ein Ortsteil der Stadt Daaden und liegt im Landkreis Altenkichen in Rheinland-Pfalz. Bedeutung bekam Biersdorf durch den Abbau von Erz.
Hier boten die Gruben Füsseberg, Glaskopf und Ohliger Zug Arbeitsplätze für viele Menschen.

Heute ist Biersdorf ein geselliger Ort. Hier wird Nachbarschaft noch großgeschrieben.
In Biersdorf befindet sich eine Grundschule, ein Kindergarten und ein Jugendzentrum sowie auch ein REWE-Markt. Auch ein Ort zum Feiern darf hier nicht fehlen: Der Biersdorfer Bürgersaal.

Zahlreiche Wanderwege laden zum Spazieren gehen und Entspannen ein.

Weitere Dinge des täglichen Lebens können Sie in der angrenzenden Stadt Daaden besorgen. Hier finden Sie Ärzte, Apotheken, einen Baumarkt, eine Gärtnerei und vieles mehr. Und für den Fall dass das Einkaufen zeitlich mal nicht geklappt hat - auch die Gastronomie wird in Daaden großgeschrieben.

Und die Kultur kommt auch nicht zu kurz -iIm Daadener Heimatmuseum gibt es viel zu entdecken.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®