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Zentral gelegene u. modernisierte Gewerbefläche in Montabaur zu vermieten!

56410 Montabaur, Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Markus Jung, Rhein-Taunus- Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    12000149
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    (Rheinland-Pfalz)
    56410 Montabaur
    Rheinland-Pfalz
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Nutzfläche ca.
    46 m²
  • Gesamtfläche ca.
    46 m²
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1666
  • Zustand
    modernisiert
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,50 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Mieter/Pächter eine Provision in Höhe von 1,5 Monatskaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt., verdient und bei Vertragsabschluss fällig.
  • Kaution
    950,00 EUR
  • Kaltmiete
    475,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    50,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im Jahr ca. 1666 erbaute Wohn/und Geschäftshaus, steht unter Denkmalschutz und ist Dank stetiger Renovierungen in einem sehr gepflegten Zustand.
Die hier zu vermietende Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss und eignet sich hervorragend als Nagelstudio /Praxis oder zur Büronutzung.

Auf runden 46m² finden Sie hier Platz Ihre Vorstellungen und Geschäftsideen zu verwirklichen.
Die sehr zentrale Lage am Konrad-Adenauer-Platz mit einer Tiefgarage in unmittelbarer Nähe ist dabei natürlich ein zusätzliches Plus.

Schauen Sie sich diese Immobilie an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

EG:
- verfügbar nach Vereinbarung
- Eingangsbereich + Empfangsbereich
- z.B. Behandlungsraum mit separater Nische
- Flur
- Küche
- WC
- Gas Brennwerttherme
- Zentrale Lage / Einbahnstraße

Sonstige Informationen

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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Lage

Diese Immobilie liegt in zentraler Lage von Montabaur am Konrad-Adenauer-Platz, neben einer Tiefgarage.
Montabaur ist die Kreisstadt des Westerwaldkreises in Rheinland-Pfalz und liegt ca. 30 km nord-östlich von Koblenz. Die Stadt bietet durch die Anbindung zur A3, sowie dem ICE-Bahnhof beste Vernetzung in Richtung Frankfurt/Wiesbaden, sowie Köln/Bonn.

Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind hier in Form von Lebensmittelgeschäften, Banken, Apotheken, Ärzte abgedeckt. Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie weiterführende Schulen sind in direkter Nähe.
Das vielfältige Freizeitangebot mit Frei- und Hallenbad und das ansprechende Kulturprogramm machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.

Nicht zu vergessen ist der Erholungswert mit umliegenden Wäldern, welche zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Verweilen in der Natur einladen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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