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56203 Höhr-Grenzhausen

Kapitalanlage! Vermietetes Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten in Höhr-Grenzhausen

Kapitalanlage! Vermietetes Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten in Höhr-Grenzhausen

200.000 €
Objektnr.: 218107
 
9 Zimmer
Sie wollten schon immer eine gute Kapitalanlage?

Das hier angebotene Mehrparteienhaus bietet die perfekte Kapitalanlage in der heutigen Zeit!

Sie haben hier die Möglichkeit ein facettenreiches Haus zu erwerben, welches nicht nur über flexible Nutzungsmöglichkeiten verfügt, sondern sich dazu noch in beliebter und toller Lage von Höhr-Grenzhausen befindet.

Die etwa 195 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 abschließbare Wohneinheiten ( pro Etage eine Wohneinheit), wo von derzeit alle Wohnungen vermietet sind mit langjähriger Mieterstruktur. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen derzeit bei 10.260 Euro p.a.

Zur jeder Wohnung gehört ein Garagenstellplatz.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen Sie unverbindlich vorbei.
Aufteilung/Sonstiges:

- Keller: Waschraum und Heizungsraum und 2 weitere Kellerräume

- Wohnung Erdgeschoss mit ca. 65 m² Wohnfläche: Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Balkon

- Wohnung Obergeschoss mit ca. 65m² Wohnfläche: Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Balkon

- Wohnung Dachgeschoss mit ca. 65 m² Wohnfläche: Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Balkon

- 3 Garagen und weitere Stellplätze vorhanden
- Kellersanierung in 2017
- Gastherme in 2007 erneuert
- Doppelkunststofffenster aus 1991
- Langjährige Mieterstruktur

Auf Wunsch können Innenbilder zur Verfügung gestellt werden.
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und gefragter Wohnlage von Höhr-Grenzhausen.
Höhr-Grenzhausen bietet eine sehr gute Infrastruktur für den gesamten täglichen Bedarf. Geboten sind alle Schularten, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen, Freizeitaktivitäten und einiges mehr.

Äußerst günstige Verkehrsanbindungen, ob mit Bahn, Bus oder Pkw, in den Großraum Frankfurt , Köln oder Koblenz über die A48 und A3 sorgen für eine angemessene Mobilität. Der ICE Bahnhof Montabaur liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Weitere Informationen finden Sie über:
http://www.hoehr-grenzhausen.de
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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Objektart
Wohnanlage
Ort
Höhr-Grenzhausen
Nutzungsart
Anlageobjekte
Anzahl WE/GE
3/0
Wohnfläche
195,00 m²
Grundstücksfläche
556,00 m²
Gesamtfläche
195,00 m²
Baujahr
1910
Garage-Stellplatz
3
Kaufpreis
200.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
237.5 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
01.03.2028
Baujahr (Energieausw.)
ca. 1910
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Dominique Terhardt
Dominique Terhardt
Geschäftsührung 2
Telefon: +49(2602) 9199905
Mobil: +49(171) 1459517
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