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65626 Birlenbach

Solide Kapitalanlage! Vermietetes Einfamilienhaus mit Garage in Birlenbach!

Solide Kapitalanlage! Vermietetes Einfamilienhaus mit Garage in Birlenbach!

145.000 €
Objektnr.: 1190030
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
Sie wollten schon immer eine gute Kapitalanlage?

Das hier angebotene Einfamilienhaus bietet die perfekte Kapitalanlage in der heutigen Zeit!

Die Wohnfläche von knapp 124m² und 4 Zimmer erstrecken sich über dem Erd-/ und dem Obergeschoss. Die Grundrisse der beiden Geschosse sind durchdacht und ermöglichen eine klare und harmonische Raumaufteilung.
Die Immobilie ist auch vermietet.

Zu dem gepflegten Wohnhaus gehört auch eine großzügige Gartenlandschaft.

Schauen Sie sich diese Immobilie unverbindlich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Aufteilung des Hauses:

Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Heizung- und Hauswirtschaftsraum

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer mit Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur

Obergeschoss: Kinderzimmer, WC, Galerie mit Balkon

Sonstiges:
- Haus ist vermietet, daher keine Bilder von Innen
- Nettomieteinnahmen 550 Euro p. Monat
- Garage
- großzügiges Grundstück
- Massa Fertighaus
- Badezimmer und Wohnbereich im Erdgeschoss, sowie WC im Obergeschoss wurden renoviert
Die Ortsgemeinde Birlenbach besteht aus den Ortsteilen Birlenbach und Fachingen. Fachingen ist weltbekannt durch den Fachinger Mineralbrunnen (ehem. „Staatl. Fachingen“). Entdeckt im Jahre 1740, wird das Heilwasser mit seiner außergewöhnlichen Kombination an Mineralstoffen heute in die ganze Welt versandt.
Der Lahnhöhenweg führt durch Birlenbach, auf einen Ausläufer des Taunus gelegen, und durch Fachingen an der Lahn. Beide Orte sind auch Ausgangspunkte für Wanderungen in die nahe Umgebung. Wanderparkplätze mit Infotafeln zu den örtlichen Rundwanderwegen befinden sich in Birlenbach am Ortsausgang in Richtung Katzenelnbogen und in Fachingen.
Eisenbahnunterführung.

In der Gemeinde Birlenbach besteht eine Grundschule und ein Kindergarten.
Anschluss an die Autobahn A3 Köln / Frankfurt etwa 10 km enfernt.
Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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www.facebook.com/rheintaunusimmobilien
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Objektart
Wohnanlage
Ort
Birlenbach
Nutzungsart
Anlageobjekte
Wohnfläche
124,00 m²
Grundstücksfläche
864,00 m²
Gesamtfläche
124,00 m²
Baujahr
1982
Bodenbelag
Fliesen
Keller
ja
Kaufpreis
145.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Art
Bedarf
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
212,5 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
212,5 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
02.02.2028
Baujahr (Energieausw.)
1982
Erstellt am
03.02.2018
Energieträger
Gas
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Markus Jung
Markus Jung
Geschäftsführer
Telefon: +49(2602) 9199905
Mobil: +49(176) 20352786
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