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57647 Westerburg

Preiswert ins Eigentum statt teuer mieten!

Preiswert ins Eigentum statt teuer mieten!

79.000 €
Objektnr.: 619008
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Raus aus der Miete! Helle, praktisch aufgeteilte Eigentumswohnung für Singles, junge Paare oder die kleine Familie zum finanzierbaren Preis.

Freuen Sie sich auf die Besichtigung dieser 3-Zimmer-Wohnung, zu der ein Südbalkon, eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten, ein Kamin, ein Kellerraum und ein PKW-Abstellplatz gehört.

In 1993 wurden neue Fenster eingebaut, in 2002 moderne Nachtspeicheröfen installiert (der Kamin aus 2005 ergänzt die Heizleistung vortrefflich). In 2003 wurden neue Böden verlegt, in 2005 das komplette Bad geschmackvoll saniert und im letzten Jahr wurde in neue Türen und Zargen investiert, so dass die Wohnung insgesamt einen wohnlich-freundlichen Eindruck hinterlässt.

Das Wohngeld beträgt monatlich 149,00 Euro; Strom und Wasser (inklusive Nachtspeicher) werden von den Eigentümern, die die Wohnung bislang selbst genutzt hatten, mit monatlich 90,00 Euro angegeben (für 2 Erwachsene).

Zu den Kosten kommt noch die Grundsteuer mit jährlich 117,23 (Stand 2018).

Selbstverständlich ist die Wohnung aufgrund des hohen Mietpreisniveaus auch für Kapitalanleger interessant.
Wer hier wohnt, genießt ein angenehmes Wohnumfeld und eine entspannte Atmosphäre. In näherer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf, wie Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen, Augenoptiker und Freizeitaktivitäten.

Äußerst günstige Verkehrsanbindungen, ob mit Bus, Bahn oder Pkw, bis in den Großraum Frankfurt und Köln sorgen für eine angemessene Mobilität. Der ICE Bahnhof Montabaur sowie die Autobahnanschlusstelle A3 liegen ca. 19 km entfernt.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Westerburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
81,00 m²
Baujahr
1965
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaufpreis
79.000 €
Käuferprovision
3570,00 EUR
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
161,7 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
16.08.2028
Baujahr (Energieausw.)
1965
Erstellt am
17.08.2018
Energieträger
Strom
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Horst Schlemper
Horst Schlemper
Immobilienberater
Telefon: +49(2661) 6852
Mobil: +49(171) 7455496
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