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Zur Miete

56244 Ötzingen

Geräumige 4 Zimmer - Dachgeschosswohnung mit 2 Balkone in Ötzingen

Geräumige 4 Zimmer - Dachgeschosswohnung mit 2 Balkone in Ötzingen

530,00 €
Objektnr.: 118115
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Hier könnten Sie schon bald Zuhause sein!

Die helle, freundliche und renovierte 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhauses in Ötzingen.

Mit ca. 92m² Wohnfläche verteilt auf Wohn-/ Esszimmer - u. Balkonzugang, Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer , Abstellraum , Küche , Gäste-WC und Badezimmer mit Badewanne u. Dusche sowie 2 Waschbecken, bietet die Wohnung genügend Platz.

Zu der Wohnung gehört außerdem zwei Balkone und ein Garagenstellplatz.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen Sie unverbindlich vorbei.
Raumaufteilung:
Flur, Wohn-/ Esszimmer - mit Balkonzugang, Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne u. Dusche, Gäste WC, Abstellkammer

Allgemeines:
- Garagenstellplatz mit Lagerfläche
- Wohnung vollständig renoviert
Ötzingen ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz . Der Ort zählt ca. 1400 Einwohner und gehört der Verbandsgemeinde Wirges an und liegt sehr ruhig und idyllisch gelegen.
Unmittelbar benachbarte Orte sind Moschheim , Leuterod , Siershahn und Wirges, welche in wenigen Fahrminuten zu erreichen sind.
In diesen umliegenden Orten befinden sich eine Grund-, Regional- und Sonderschule.
In drei Kindergärten und einem Sonderkindergarten ist die Kleinkinderbetreuung sichergestellt.
Für die ärztliche Betreuung sorgen drei praktische Ärzte, drei Zahnärzte sowie zahlreiche Fachärzte und Apotheken vor Ort.
Eine Sporthalle mit Stadion, Kunstrasenplatz und Hallenbad werden den sportlichen Bedürfnissen gerecht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Wirges ausreichend gegeben.

Die Zuganbindung für Pendler ist mit dem in ca. 10 km entfernten ICE-Bahnhof (Strecke Köln-Frankfurt) in Montabaur gegeben und schnell erreichbar.
Dort befindet sich ebenfalls die nächste Autobahnanschlussstelle A 3 Köln–Frankfurt am Main.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Ötzingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
92,00 m²
Baujahr
1992
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Stellplätze
1
Kaltmiete
530,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
670,00 €
Kaution
1.700 €
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
66.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
01.09.2024
Baujahr (Energieausw.)
1992
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Markus Jung
Markus Jung
Geschäftsführer
Telefon: +49(2602) 9199906
Mobil: +49(176) 20352786
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