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65549 Limburg

Kapitalanlage! 2 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garage mitten in Limburg!

Kapitalanlage! 2 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garage mitten in Limburg!

105.000 €
Objektnr.: 719061
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Kapitalanlage oder möchten endlich in die eigenen vier Wände ziehen, dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein.

Diese schöne und gemütliche 2 Zimmerwohnung mit Terrasse befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Limburger Innenstadt.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn-/ und Essbereich mit Einbauküche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie ein Schlafzimmer.
Die ersten Sonnenstrahlen können Sie schon bald auf Ihrer eigenen Terrasse genießen.

Dank der durchdachten Grundrissgestaltung bietet die Wohnung auf rund 47 m² Fläche ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.

Schauen Sie sich die Wohnung unverbindlich an und machen Sie sich selbst einen Eindruck.
Raumaufteilung:

Flur, Badezimmer mit Wanne, Wohn/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer

Sonstiges:
- Wohnung ist vermietet ( Nettomieteinnahmen 4.680 Euro p.a.)
- Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeisterservice
- Kellerabteil
- direkte Innenstadtlage
Limburg ist eine Stadt mit hohem Wohnkomfort zwischen Köln und Frankfurt. Geprägt wird Limburg durch seine über die Grenzen hinaus bekannte Altstadt und den Dom.

Die traumhafte Umgebung bietet einen sehr hohen Freizeitwert und lädt zum Wandern und Radfahren ein.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der nächste Supermarkt befindet sich in fußläufiger Entfernung (ca. 6 Minuten).
Für den größeren Einkauf oder einfach zum bummeln bieten sich die Innenstadt oder mehrere Einkaufszentren in der Umgebung an.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch zwei Autobahnabfahrten, vier Bundesstraßen, regionale Bahnlinien, den ICE und ein dichtes Netz öffentlicher und privater Omnibuslinien.

Weitere Informationen zur Stadt finden Sie unter www.limburg.de
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
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Kontakt per Telefon:
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Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Limburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
47,15 m²
Baujahr
2004
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaufpreis
105.000 €
Käuferprovision
5950,00 EUR
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
80 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
24.04.2028
Baujahr (Energieausw.)
2004
Erstellt am
24.04.2018
Energieträger
Gas
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Gabriele Simon
Telefon: +49(6431) 9443102
Mobil: +49(171) 3153300
Telefax: +49(6431) 9443064
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