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56112 Lahnstein

Kapitalanlage oder Selbstnutzung- Beides ist möglich in Lahnstein a.d.Höhe

Kapitalanlage oder Selbstnutzung- Beides ist möglich in Lahnstein a.d.Höhe

78.000 €
Objektnr.: 2190066
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Kapitalanlage oder möchten endlich in die eigenen vier Wände ziehen?
Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein.

Ruhig und dennoch zentral gelegen präsentiert sich die helle 2 Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses in Lahnstein auf der Höhe.

Dank der durchdachten Grundrissgestaltung bietet die Wohnung auf rund 56,4 m²Fläche reichlich Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Großzügige Fensterflächen im Wohnbereich sowie im Schlafzimmer sorgen für ein helles und freundliches Raumklima.

Angrenzend an das Wohnzimmer finden Sie den großzügigen Balkon, auf dem Sie den Sommer genießen können.

Vereinbaren Sie am Besten gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Raumaufteilung: Wohn/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Badezimmer mit Wanne, Kochnische, Schlafzimmer, Flur

Sonstiges:
- Aufzug
- kostenfreie Nutzung des Schwimmbades sowie der Sauna
- Mieteinnahmen 4.440 Euro netto p.a.
- Mietfrei ab 01.08.2019
- Kellerraum
- Im Haus befindet sich ein Restaurant, Mini-Shop, Bistro mit Kiosk
- Mitbenutzung Wasch und Trockenraum
Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Oberlahnstein, genauer gesagt Lahnstein auf der Höhe.
Die Stadt an Lahn und Rhein bietet eine sehr gute Infrastruktur für den gesamten täglichen Bedarf. Geboten sind alle Schularten, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen, Freizeitaktivitäten und einiges mehr.

Äußerst günstige Verkehrsanbindungen, ob mit Bahn, Bus oder Pkw, in den Großraum Frankfurt, Köln oder Koblenz über die A48 und A61 mit Anschlussstellen zur A3 sorgen für eine angemessene Mobilität.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
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Kontakt per Telefon:
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Lahnstein
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
56,40 m²
Baujahr
1980
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
78.000 €
Käuferprovision
3570,00 EUR
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
130 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
130 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11.11.2028
Baujahr (Energieausw.)
1980
Erstellt am
12.11.2018
Energieträger
Gas
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Dominique Terhardt
Dominique Terhardt
Geschäftsührung 2
Telefon: +49(2602) 9199905
Mobil: +49(171) 1459517
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