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Zum Kauf

57612 Kroppach

Eigentumswohnung mit toller Raumaufteilung und Garage in Kroppach!

Eigentumswohnung mit toller Raumaufteilung und Garage in Kroppach!

75.000 €
Objektnr.: 519005
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Luftkurort Kroppach. In den zwei identischen Mehrfamilienhäusern sind jeweils 3 Eigentumswohnungen und ein Kellergeschoss mit Garagen und Kellerräumen. Die hier zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Garage im Keller.

Das Haus wurde 1972 erbaut. Die Heizung im Objekt wurde 1997 erneuert. In 2002 wurden in die Wohnung kunststoffverglaste Isolierfenster verbaut.
Der Eingangsbereich und auch die Haustür des Objektes wurden ebenfalls erneuert.

Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung.
Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet.

Die Grundschule von Kroppach ist auch zu Fuß erreichbar, genauso wie der Bahnhof Ingelbach. Von hier aus kommt man schnell zur nächsten Stadt Altenkirchen oder Hachenburg.
Erdgeschoss:
- Diele
- Kochen/Essen
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- WC
- Badezimmer

Zusätzlich
-Kellerraum
-Garage
Die Gemeinde Kroppach gehört zur Verbandsgemeinde Hachenburg und liegt zentral
zwischen Altenkirchen und Hachenburg in der 'Kroppacher Schweiz'.
Der Ort bietet Ihnen eine tolle Verkehrsanbindung sowohl mit Bus als auch mit der Bahn. Die nächst
gelegene Bahnstation 'Bahnhof Ingelbach' liegt nur etwa 1 km bzw. 10 Gehminuten entfernt. Kroppach
hat eine eigene Grundschule.
Desweiteren gibt es viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, sei es die umliegenden Wanderwege
oder auch den eigenen Sport- bzw. Fußballplatz,
Tennisplatz sowie auch die vom Damen-Tischtennis bekannte Sporthalle.
Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs gibt es in Hachenburg oder Altenkirchen.
Eine Bäckerei ist am Bahnhof Ingelbach gegeben und somit in Kürze zu erreichen.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
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Kontakt per Telefon:
(026 62) 307 35 77
Kontakt per Email:
info@ws-immo.email

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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Kroppach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
81,00 m²
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Bodenbelag
Fliesen
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
75.000 €
Käuferprovision
3570,00 EUR
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
91 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
91 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
19.09.2028
Baujahr (Energieausw.)
1972
Erstellt am
19.09.2019
Energieträger
Öl
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Stefan Bonn
Stefan Bonn
Immobilienberater
Telefon: +49(2662) 3073577
Mobil: +49(151) 53073577
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