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56072 Koblenz

Kapitalanlage! Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in Koblenz-Rübenach

Kapitalanlage! Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in Koblenz-Rübenach

228.500 €
Objektnr.: 3190042
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Kapitalanlage?
Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein.

Ruhig und dennoch zentral gelegen präsentiert sich diese freundliche 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus mit nur 5 Parteien in Koblenz-Rübenach.

Dank der durchdachten Grundrissgestaltung bietet die Wohnung auf rund 102 m² Fläche reichlich Platz für jede Art zum Wohnen. Der großzügige Balkon (9,5m²) ist direkt vom Wohnbereich aus begehbar und bietet sich zum verweilen an.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage (2,75m x 6,50m) die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen unverbindlich vorbei.
Raumaufteilung:
Diele, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste WC, Kinder-/Arbeitszimmer, weiteres Kinder-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Balkon.

Der gesamte Wohnbereich ist mit einem Laminat oder Teppichboden ausgestattet, Küche, Bad und Gäste WC mit Fliesen ausgelegt.

Sonstiges:
- Wohnung ist vermietet ( Nettomieteinnahmen 8.160 Euro p.a)
- Garage
- Einzelgarage mit Abstellfläche (2,75 Meter x 6,50 Meter)
- sehr gepflegtes Wohnhaus mit nur 5 Parteien in ruhiger Lage
Diese Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Koblenz Rübenach.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, KiTas, Grundschule, mehrere Restaurants, kleine Geschäfte und wichtige öffentliche Einrichtungen sind problemlos zu Fuß erreichbar. In der romantischen Schlösser- und Burgenregion am Deutschen Eck, zwischen Rhein und Mosel, sind zahlreiche Sightseeing-Attraktionen wie die Loreley oder der Nürburgring angesiedelt.

Rübenach hat über die L98 schnellen Anschluss an die A48, die gleichzeitig die A1 Saarbrücken-Köln mit der A3 Frankfurt-Köln verbindet. Das Stadtgebiet queren zudem sechs Bundesstraßen. Ein stadtteilverbindender Busverkehr in Richtung Innenstadt ist eingerichtet. Der ICE-Knotenpunkt Hauptbahnhof Koblenz liegt an der frequentierten Rhein- und Moselstrecke sowie der gut getakteten Lahntalbahn Koblenz-Gießen.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
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Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Koblenz
Nutzungsart
Anlageobjekte
Anzahl WE/GE
5/0
Wohnfläche
102,00 m²
Baujahr
1990
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
228.500 €
Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
102,2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
17.01.2029
Baujahr (Energieausw.)
1990
Erstellt am
18.01.2019
Energieträger
Gas
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Oliver Petry
Oliver Petry
Assistent der Geschäftsführung
Telefon: +49 2602 9199905
Mobil: +49 176 36131355
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