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56075 Koblenz

Gemütliche 4 Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgarage in Koblenz- Karthause!

Gemütliche 4 Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgarage in Koblenz- Karthause!

230.000 €
Objektnr.: 2190081
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
Diese helle und freundliche 4 Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend von Koblenz.

Auszeichnend für diese Wohnlage ist die sehr gute Verkehrsanbindung und das dennoch ruhige Umfeld. In nur wenigen Minuten sind Sie im Stadtzentrum sowie auf der Autobahn.

Die Wohnung selbst punktet mit ihrer großzügigen Wohnfläche und einem gepflegten Erscheinungsbild. Ausreichend viele Fenster sorgen für eine besonders freundliche und angenehme Wohnatmosphäre.

Einen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug und ein zusätzlicher Kellerraum runden das attraktive Angebot ab.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Raumaufteilung:
Küche mit angrenzenden Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum, Gäste-WC, Badezimmer, Flur

Sonstiges:
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Heizung kam in 2015 neu
Diese Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Koblenz Karthause Nord.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, KiTas, Grundschule, mehrere Restaurants, kleine Geschäfte und wichtige öffentliche Einrichtungen sind problemlos zu Fuß erreichbar. In der romantischen Schlösser- und Burgenregion am Deutschen Eck, zwischen Rhein und Mosel, sind zahlreiche Sightseeing-Attraktionen wie die Loreley oder der Nürburgring angesiedelt.

Das Stadtgebiet queren zudem sechs Bundesstraßen. Ein stadtteilverbindender Busverkehr in Richtung Innenstadt ist eingerichtet. Der Hauptbahnhof Koblenz liegt an der frequentierten Rhein- und Moselstrecke sowie der gut getakteten Lahntalbahn Koblenz-Gießen. Außerdem befinden sich in diesem Stadtteil das Fort Großfürst Konstantin, die Hochschule Koblenz, das Bundesarchiv und der beliebte Stadtwald mit schönen Spazierwegen und dem Trimmpfad. Genießen Sie hier, über den Dächern von Koblenz, die frische Höhenluft und die Möglichkeit in den Wald Gaststätten einzukehren.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
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Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Koblenz
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
96,00 m²
Etage
1
Baujahr
1969
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen, Kunststoff
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaufpreis
230.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
53,1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
10.03.2020
Baujahr (Energieausw.)
1969
Erstellt am
10.03.2010
Energieträger
Gas
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Dominique Terhardt
Dominique Terhardt
Geschäftsührung 2
Telefon: +49(2602) 9199905
Mobil: +49(171) 1459517
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