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Zum Kauf

65626 Birlenbach

Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Birlenbach

Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Birlenbach

112.500 €
Objektnr.: 1190095
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Hier haben Sie die Gelegenheit sich Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden zu realisieren.

Ruhig und dennoch zentral gelegen präsentiert sich die helle und gemütliche 3 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Birlenbach.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn-/ und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie ein Kinderzimmer.

Dank der durchdachten Grundrissgestaltung bietet die Wohnung auf rund 72 m² Fläche reichlich Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.

Ein Highlight ist die Terrasse mit Ausblick ins Grüne.

Zur Wohnung gehört 1 Duplexstellplatz der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.

Schauen Sie sich die Wohnung unverbindlich an und machen Sie sich selbst einen Eindruck.
Raumaufteilung:

Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, innenliegendes Badezimmer, Wohn/Essküche mit Zugang zur Terrasse

Sonstiges:
- Wohnung ist vermietet ( Nettomieteinnahme p.a. 5.880Euro)
- 1x Duplexparkplatz
Die Ortsgemeinde Birlenbach besteht aus den Ortsteilen Birlenbach und Fachingen. Fachingen ist weltbekannt durch den Fachinger Mineralbrunnen (ehem. „Staatl. Fachingen“). Entdeckt im Jahre 1740, wird das Heilwasser mit seiner außergewöhnlichen Kombination an Mineralstoffen heute in die ganze Welt versandt.
Der Lahnhöhenweg führt durch Birlenbach, auf einen Ausläufer des Taunus gelegen, und durch Fachingen an der Lahn. Beide Orte sind auch Ausgangspunkte für Wanderungen in die nahe Umgebung. Wanderparkplätze mit Infotafeln zu den örtlichen Rundwanderwegen befinden sich in Birlenbach am Ortsausgang in Richtung Katzenelnbogen und in Fachingen.
Eisenbahnunterführung.

In der Gemeinde Birlenbach besteht eine Grundschule und ein Kindergarten.
Anschluss an die Autobahn A3 Köln / Frankfurt etwa 10 km enfernt.
Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Birlenbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
72,00 m²
Baujahr
1994
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen
Keller
ja
Duplex-Stellplatz
1
Kaufpreis
112.500 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
93 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
04.06.2018
Baujahr (Energieausw.)
1994
Erstellt am
04.06.2008
Energieträger
Gas
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Markus Jung
Markus Jung
Geschäftsführer
Telefon: +49(2602) 9199905
Mobil: +49(176) 20352786
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