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Zum Kauf

56470 Bad Marienberg

Wohnen mit Weitblick in Bad Marienberg

Wohnen mit Weitblick in Bad Marienberg

85.000 €
Objektnr.: 2190034
 
2 Zimmer
Hier werden Sie sich wohl fühlen!

Diese gemütliche und vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Loggia befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bestlage von Bad Marienberg.

Dank der gut durchdachten Grundrissgestaltung bietet die Wohnung auf rund 59 m² Wohnfläche reichlich Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele, ein Wohn/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Neben der schönen Loggia mit Traumblick sind im Kaufpreis auch eine Garage und ein Stellplatz inkludiert.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Raumaufteilung: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zur Loggia, Badezimmer

Sonstiges:
- Garage
- Stellplatz
- Wohnung ist langjährig vermietet ( Nettomieteinnahmen 4.200 Euro p.a.)
- Heizung aus 2017
- 7 Parteienhaus
- Kellerraum
Bad Marienberg ist eine Stadt mit vielfältigen Möglichkeiten. Bad Marienberg lässt Ihnen Luft zum Atmen, Freiräume zum Entspannen und Zeit zum Genießen.

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler & ruhiger Lage von Bad Marienberg. Die Innenstadt mit Ihren zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einer großen Anzahl an mittelständischen Betrieben und Dienstleistungsunternehmen. Neben Einkaufszentren, Ärzten, Apotheken und Banken bietet Bad Marienberg vom Kindergarten bis zum Gymnasium alle Schularten an.

Das Freizeitangebot der aktiven Gesundheitsstadt ist breit gefächert: Vom Kletterwald und Wildpark über Schwimmbad und Wellness-Oase bis hin zu ausgedehnten Rad- und Wanderwegen gibt es eine große Auswahl an Möglichkeiten.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Bad Marienberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
58,70 m²
Baujahr
1985
Zimmeranzahl
2
Kaufpreis
85.000 €
Käuferprovision
3570,00 EUR
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
124,3 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
124,3 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
22.08.2028
Baujahr (Energieausw.)
1985
Erstellt am
23.08.2018
Energieträger
Gas
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Dominique Terhardt
Dominique Terhardt
Geschäftsührung 2
Telefon: +49(2602) 9199905
Mobil: +49(171) 1459517
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