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65611 Niederbrechen

Liebhaberobjekt! Idyllische Hofreite im Herzen von Niederbrechen

Liebhaberobjekt! Idyllische Hofreite im Herzen von Niederbrechen

98.000 €
Objektnr.: 719046
 
4 Zimmer
Eine Immobilie, die bereits eine Vielzahl von Geschichten erlebt hat, wartet nun auf eine neue Familie die Leben in das Haus bringt!

Dieses Liebhaberobjekt bestehend aus Wohnhaus, Scheune, ehemaligen Stallungen und einem wunderschönen begrünten Innenhof, befindet sich in zentraler Lage von Niederbrechen.

Runde 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das Wohnzimmer, die Küche, Badezimmer und eine Waschküche. Im Obergeschoss finden Sie neben dem Schlafzimmer mit kl. Abstellraum, ein Kinderzimmer und ein Büro vor.

Die Scheune aus dem Jahr 1791mit ihren vielfältigen Möglichkeiten lässt keinerlei Wünsche offen! Angefangen von handwerklichen Arbeiten bis hin zu diversen Lagermöglichkeiten, oder die Schaffung neuen Wohnraumes, gar eine Kombination aus allem?
Hier ist einiges möglich.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Gewölbekeller

Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Waschküche,Badezimmer

Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro

Dachgeschoss: Speicher

Sonstiges:
- Scheune steht unter Denkmalschutz
- Haus unter Ensembleschutz
- Fenster und Haustüre aus 2009
- Gastherme erneuert
- Innenhof
- Entkalkungsanlage aus 2017
- Niedrige Deckenhöhe im OG
Der Ort Niederbrechen bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten auch einen Kindergarten, eine Schule, Ärzte und Apotheken.
Die Stadt Limburg, mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten, ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.
Die malerische Lage im Goldenen Grund, ein reges Kultur- und Vereinsleben und die sehr gute Infrastruktur mit nahezu perfekter Verkehrsanbindung (Bundesstraße B8, direkter Bahnverbindung nach Limburg, Frankfurt und Wiesbaden auch als Eilzughaltestation sowie die Nähe zur Autobahn A3 und der ICE-Strecke Frankfurt-Köln) machen die Gemeinde Brechen so lebenswert.

weitere Informationen finden Sie unter http://www.gemeinde-brechen.de/
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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www.facebook.com/rheintaunusimmobilien
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Objektart
Sonstige Objekte
Ort
Niederbrechen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
100,00 m²
Grundstücksfläche
288,00 m²
Baujahr
1914
Kaufpreis
98.000 €
Käuferprovision
5950,00 EUR
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Gabriele Simon
Telefon: +49(6431) 9443102
Mobil: +49(171) 3153300
Telefax: +49(6431) 9443064
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