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Zum Kauf

65627 Elbtal-Dorchheim

Interessante Kapitalanlage! Komplett vermietetes 6 Parteienhaus in Elbtal-Dorchheim

Interessante Kapitalanlage! Komplett vermietetes 6 Parteienhaus in Elbtal-Dorchheim

380.000 €
Objektnr.: 7190027
 
17 Zimmer
Sie wollten schon immer eine gute Kapitalanlage?
Dann könnte dieses Mehrfamilienhaus genau das richtige sein!
Diese sechs abschließbaren Wohneinheiten könnten Ihnen Mieteinnahmen von bis zu runde 38.000,-€/jährlich einbringen.

Das komplette Haus wurde ca. 1950 errichtet und macht äußerlich sowie im Innenbereich einen ordentlichen Eindruck. Alle sechs Wohneinheiten ( von ca. 50-90m²) sind vermietet.
Zu dem Wohnhaus gehören noch 8 Stellplätze, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind.

Hier bietet sich Ihnen eine Geldanlage an, die krisenfest sein kann. Denn egal wie die Wirtschaftslage sich ändern wird, Wohnungen werden immer gesucht.

Vereinbaren Sie am Besten gleich einen Besichtigungstermin.
Aufteilung:

Keller: Heizungsraum

Erdgeschoss links: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Flur

Erdgeschoss rechts: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Flur

1. Obergeschoss links: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Durchgangszimmer, Küche, Bad, Flur

1. Obergeschoss rechts: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon

2. Obergeschoss links: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Durchgangszimmer, Küche, Bad, Abstellraum

2. Obergeschoss rechts: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon

Sonstiges:
- Haus komplett vermietet ( sozialer Wohnungsbau)
- Mindestmieteinnahmen 38.610 Euro p.a.
- Heizung aus 2000
- 8 Stellplätze vorhanden
- 2 Wohneinheiten mit ca. 50m²
- 2 Wohneinheiten mit ca. 60 m²
- 2 Wohneinheiten mit ca. 90 m²
Diese Immobilie befindet sich in Dorchheim.
Dorchheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Elbtal im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Der Ort liegt am Südrand des Westerwalds und ist Sitz der Gemeindeverwaltung. Dorchheim hat etwa 730 Einwohner und ist ein lokales Unterzentrum für die Gemeinde Elbtal.
Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 54 Siegen - Limburg und ist damit gut an das Fernstraßennetz angeschlossen.
Im Ort selbst finden Sie zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Frickhofen oder Hadamar zu finden. Vor Ort finden Sie: Bäcker, Metzger, Arzt, Kindergarten und Grundschule und ein großer
Lebensmittelmarkt.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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Objektart
Sonstige Objekte
Ort
Elbtal-Dorchheim
Nutzungsart
Anlageobjekte
Wohnfläche
428,14 m²
Grundstücksfläche
820,00 m²
Baujahr
1950
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
8
Kaufpreis
380.000 €
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises
Art
Bedarf
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
284,3 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
284,3 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
11.07.2027
Baujahr (Energieausw.)
1950
Erstellt am
12.07.2017
Energieträger
Gas
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Gabriele Simon
Telefon: +49(6431) 9443102
Mobil: +49(171) 3153300
Telefax: +49(6431) 9443064
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