Sie haben Fragen?
0 26 02 / 91 99 905
Zum Kauf

56370 Dörsdorf

Wohn/Geschäftshaus mit angrenzender Tankstelle, Werkstatt und Waschanlage in Dörsdorf

Wohn/Geschäftshaus mit angrenzender Tankstelle, Werkstatt und Waschanlage in Dörsdorf

395.000 €
Objektnr.: 719013
 
9 Zimmer
 
2 Badezimmer
Leben und Arbeiten Sie in Zukunft in Ihrem eigenen Objekt. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine etablierte und gut frequentierte Eigentümer Tankstelle. Die Tankstelle wurde 1985 umgebaut und verfügt seit dem über zwei Doppel- und eine Einfachzapfsäule. Im Boden befindet sich ein 50.000 Liter Tank. 1998 wurde eine Bodenversiegelung mit dem Einbau einer Filteranlage vorgenommen, sowie eine neue Waschhalle errichtet. 2005 wurde diese mit einer neuen Waschanlage ausgestattet. Die Tankstelle verfügt über einen Shop, indem Lebensmittel, Zigaretten, Getränke, Zeitschriften uvm. angeboten werden. Das großzügige Wohnhaus, in dem sich auch der Tankstellenshop befindet, ist sehr gemütlich und zukunftsorientiert ausgestattet. Hier haben Sie reichlich Platz - entweder für die ganze Familie - oder für Ihr Unternehmen. Kurze Wege sind hier garantiert.

Neben dem Wohn- und Geschäftshaus gehört eine in der Region beliebte und gut laufende Autowerkstatt mit Gebrauchtwagen An- und Verkauf, dazu. Die Werkhalle wurde 1977 errichtet und wird mit Inventar verkauft. Hierzu zählen 2 x Zweisäulen Bühnen (2016 und 2013), eine Viersäulen Bühne (1980), Reifenmontagegerät, Richtbank, Spezialwerkzeuge (Automarke Ford), Klimagerät, Büro oder Reparaturannahmestelle. Der feste Kundenstamm kann mit übernommen werden. Der Eigentümer achtet stets darauf, dass alle anfallenden Prüfungen der vorhandenen Anlagen getätigt werden und alles Instand gehalten wird.
Der Verkaufsabsicht liegen alleine gesundheitliche Gründe zugrunde.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, das wir genaue Angaben zu den Umsätzen und dem erzielten Gewinn der Tankstelle und der Werkstatt nur persönlich und nach Vorlage eines Liquiditätsnachweises erteilen können.
Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen die genauen Daten/Fakten und Zahlen zusammen.

Besichtigen Sie gerne mit uns diese Familien geführte Tankstelle! Wir kümmern uns um Sie und begleiten Sie bis zum Abschluss des Kaufvertrages.

Erfüllen Sie sich hier Ihrem Traum von Ihrer erfolgreichen Selbständigkeit!
Aufteilung des Wohn/Geschäftshaus:

Erdgeschoss: Ladenlokal, Lagerraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer,

Obergeschoss: Badezimmer, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer

Dachgeschoss: Badezimmer, Küche, zwei weitere Zimmer

Ausstattung Werkstatt:

2x 2 Säulen Bühne aus 2016 und 2013, diverse Werkzeuge, Büroräume, Gebrauchtwagen An- und Verkauf
1x 4 Säulen Bühne aus 1980
Reifenmontage Gerät, Richtbank, Klimagerät, Spezialwerkzeuge

Ausstattung Tankstelle mit angrenzenden Shop:

2 Kraftstoffsäulen

Waschanlage
Dörsdorf ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Katzenelnbogen an. Insgesamt gehören der Verbandsgemeinde 20 eigenständige Ortsgemeinden mit insgesamt ca. 10.000 Einwohnern an.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/rheintaunusimmobilien
Teilen auf
Objektart
Sonstige Objekte
Ort
Dörsdorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
220,00 m²
Grundstücksfläche
1.526,00 m²
Baujahr
1960
Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Art
Bedarf
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
249,8 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
249,8 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas, Flüssiggas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
10.12.2028
Baujahr (Energieausw.)
1960
Erstellt am
10.12.2018
Energieträger
Flüssiggas
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Gabriele Simon
Telefon: +49(6431) 9443102
Mobil: +49(171) 3153300
Telefax: +49(6431) 9443064
Ähnliche Immobilien
Sonstige Objekte zum Kauf in Dörsdorf
Objektnr.: 
56370 Dörsdorf
Wohn/Geschäftshaus mit angrenzender Tankstelle, Werkstatt und Waschanlage in Dörsdorf
9
2
Gesamtfläche: 
585 m²
Kaufpreis
395.000 €
Sonstige Objekte zum Kauf in Höhr-Grenzhausen
Objektnr.: 
56203 Höhr-Grenzhausen
Wohnhaus mit Gewerbefläche und Ausbaupotenzial in Höhr- Grenzhausen
5
Gesamtfläche: 
660 m²
Kaufpreis
395.000 €
Sie möchten verkaufen?
Wir begleiten Sie bei jedem Schritt rund um Ihren Hausverkauf - zuverlässig und kompetent.
Sicherer Maklerauftrag
Wir kennen den Markt und Ihre Käufer. Weiterlesen
Marktgerechte Wertermittlung
Finden Sie den besten Kaufpreis für Ihre Immobilie. Weiterlesen
Optimale Verkaufsvorbereitung
Wir setzen Ihre Immobilie wirkungsvoll in Szene. Weiterlesen
Effiziente Vermarktung
Individuelle Maßnahmen für maximale Aufmerksamkeit.  Weiterlesen
Ganzheitliche Begleitung
Ihren Immobilienverkauf nehmen wir persönlich. Weiterlesen
Persönliche Nachbetreuung
Auch nach Vertragsabschluss sind wir zuverlässig für Sie da.  Weiterlesen
IMAGE_MEDIUM_haus-schluessel.jpg
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.

Nach oben