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57629 Atzelgift

Idyllisch gelegene Mühle mit Historie in Atzelgift!

Idyllisch gelegene Mühle mit Historie in Atzelgift!

320.000 €
Objektnr.: 518023
 
5 Zimmer
 
2 Badezimmer
Das Einfamilienhaus wurde 1908 massiv erbaut und über die Jahre immer wieder auf den neusten Stand gebracht. Die Heizung wurde zuletzt 2014 erneuert und die Elektrik ist modernisiert worden. Die Außenanlagen um das Einfamilienhaus und die Mühle sind pflegeleicht angelegt. Im Kellergeschoss befindet sich eine Räucherkammer und ein alter Backes. Neben dem Kamin der für die Heizung notwendig ist befindet sich ein weiterer Kamin im Haus der im Wohnzimmer als Feuerstelle genutzt wird.

Zusätzlich verfügt dieses besondere Objekt über großflächige Landbereiche, eine Mühle sowie ein Recht an einem Teil der kleinen Nister. Die gesamte Grundstücksfläche verteilt sich um die Mühle herum. Für eine Tierhaltung ist viel Grundstück in direkter nähe zum Wohnhaus nutzbar. Das Wasserkraftwerk produziert seit 1959 bereits Strom,der von der KEVAG vergütet wird.

Im Jahre 2015 wurde eine Chronik über die letzten 300 Jahre der Atzelgifter Mühle verfasst. Daraus geht hervor das zum Ende des zweiten Weltkrieges 1945 die Mühle durch ein Feuergefecht vollständig zerstört wurde. 1949 wurde die Mühle in Bruch- und Backsteinweise neu errichtet. Diese ist bis 1964/65 in Betrieb gewesen.
Kellergeschoss:
-Räucherkammer
-Backes
-Heizungsraum
-diverse Lagerräume

Erdgeschoss:
-Küche
-Schlafzimmer
-Gästezimmer
-Wohnzimmer
-Flur

Obergeschoss:
-Badezimmer
-Küche
-Schlafzimmer
-Abstellraum
-Badezimmer
-Wohn-Esszimmer

Dachgeschoss:
-Schlafzimmer
-Schlafzimmer
-Badezimmer
Die Immobilie befindet sich in Alleinlage am Ortsrand von Atzelgift.
Der Ort Atzelgift liegt in der Kroppacher Schweiz und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Im Ort befindet sich ein Fußballplatz eine Grillanlage mit Pavilion, Grillhütte und Spielwiese, eine Gemeindezentrum mit Saal sowie öffentliche Kinderspielplätze.
Weiter informationen unter: http://www.hachenburg-vg.de/gemeinden/atzelgift.html

In der nahe gelegenen Stadt Hachenburg finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Geboten sind Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen, Augenoptiker und Freizeitaktivitäten.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.westerwaldsieg-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(026 62) 307 35 77
Kontakt per Email:
info@ws-immo.email

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Objektart
Sonstige Objekte
Ort
Atzelgift
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
250,00 m²
Grundstücksfläche
19.576,00 m²
Baujahr
1908
Verfügbar ab
nach Absprache
Keller
ja
Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
205,3 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Alternativ
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
01.05.2028
Baujahr (Energieausw.)
1908
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Stefan Bonn
Stefan Bonn
Immobilienberater
Telefon: +49(2662) 3073577
Mobil: +49(151) 53073577
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