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Zum Kauf

35781 Weilburg

Mehrfamilienhaus mit Geschichte in Weilburg!

Mehrfamilienhaus mit Geschichte in Weilburg!

375.000 €
Objektnr.: 1190068
 
22 Zimmer
Sie wollten schon immer eine gute Kapitalanlage?

Das hier angebotene Mehrparteienhaus bietet die perfekte Kapitalanlage in der heutigen Zeit! Das Gebäude befindet sich in der Altstadt von Weilburg, nicht weit vom Schloss entfernt.

Die Immobilie wurde ca. 1576 erbaut - und im Laufe der Jahre immer wieder renoviert, umgebaut und Instand gehalten.

Die gesamte Fläche von ca. 561 m² verteilt sich auf 6 abschließbare Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit ca. 66 m² im Erdgeschoss mit eigenem Zugang und Schaufensterfläche zur Marktstraße.

Aktuell sind 5 Wohnungen und die Ladenfläche vermietet und erzielen eine Jahresnettomiete von bis zu 33.100 Euro. Eine Wohneinheit wird derzeit vom jetzigen Eigentümer bewohnt.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen Sie unverbindlich vorbei.
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

Erdgeschoss rechts Wohneinheit 1 mit ca. 61,62m² Wohnfläche
Hof rechts Wohneinheit 2 mit ca. 64,93 m² Wohnfläche
Hof links Wohneinheit 3 mit ca. 68,88 m² Wohnfläche
1.OG rechts Wohneinheit 4 mit ca. 83,75 m² Wohnfläche
1.OG links Wohneinheit 5 mit ca. 63,15m² Wohnfläche
Dachgeschoss Wohneinheit 6 mit ca. 132 m² Wohnfläche

Gewerbeeinheit mit ca. 66,32 m² Fläche

Sonstiges:
- 3 Garagen und 2 Stellplätze vorhanden
- Fenster ausser DG in 01/19 erneuert
- Wasserleitungen und Elektrik modernisiert
- Denkmalgeschützt
- Wohnungen vermietet ( Nettomieteinnahmen bis zu 33.100 Euro p.a.)
Zentral in der Altstadt von Weilburg gelegen befindet sich diese Immobilie, alle Einkäufe für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.

In Weilburg findet man fast alles was man zu Leben braucht: Supermärkte, Speiselokale, Schwimmbad, Kino, Krankenhaus, Ärztehaus, Schloss mit Schlossgarten uvm.

Die Residenzstadt Weilburg liegt zwischen Limburg und Wetzlar, weit bekannt durch die Schlosskonzerte im Weilburger Schloss.
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, zur B 49 fahren Sie zirka 8 Minuten.

Die Fahrzeit bis zur Autobahn A3 beträgt etwa 20 Minuten sowie zur A45 in etwa 25 Minuten.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Weilburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
474,00 m²
Grundstücksfläche
591,00 m²
Baujahr
1576
Zimmeranzahl
22
Bodenbelag
Fliesen, Parkett, Dielen
Garage-Stellplatz
3
Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieträger
Gas
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Markus Jung
Markus Jung
Geschäftsführer
Telefon: +49(2602) 9199905
Mobil: +49(176) 20352786
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