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56414 Wallmerod

Großzügiges Wohnhaus für die ganze Familie in Wallmerod

Großzügiges Wohnhaus für die ganze Familie in Wallmerod

255.000 €
Objektnr.: 220001
 
7 Zimmer
Neben der gefragten und ruhigen Lage von Wallmerod verfügt das Wohnhaus über eine gelungene und zweckmäßige Raumaufteilung.

Eine offene und einladende Atmosphäre zieht sich durch jeden Raum und dank des guten Zuschnitts der Räume finden Sie hier ausreichend Platz und Freiräume für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die großzügige Wohnfläche von knapp 218 m² und 6 Zimmern erstreckt sich über dem Erd-/ und dem Dachgeschoss.

Neben dem gepflegten Wohnhaus finden Sie einen schönen angelegten und pflegeleichten Garten und überdachter Terrasse, wo Sie einen gemütlichen Grillabend mit Freunden verbringen können.

Ob Sie direkt einziehen oder doch erst noch mit Geschick und Phantasie die Räume umgestalten
wollen – entscheiden Sie selbst.

Schauen Sie sich diese Immobilie unverbindlich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Raumaufteilung:

Kellergeschoss: Waschküche, Vorratskeller,Heizungskeller, Weinkeller, Flur

Erdgeschoss: Diele, Kinderzimmer, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer

Dachgeschoss: Diele, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Atelier, Balkon

Sonstiges:
- Da das Haus noch bewohnt ist, können keine Innenbilder zur Verfügung gestellt werden
- Fenster und Elektrik wurden 2011 erneuert
- Öl-Hybrid Brennwertheizung
Wallmerod ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz.
In Wallmerod finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen.
Die nächst größeren Einkauforte sind Montabaur, Limburg und Koblenz.

In unmittelbarer Nähe westlich des Ortes verläuft die Bundesstraße 8, die Limburg an der Lahn und Hennef (Sieg) verbindet. Die nächste Autobahnanschlussstelle erreichen Sie in an der Auffahrt Diez in etwa in 10 km. Die nächstgelegenen ICE-Bahnhöfe sind in 14 km entfernten Montabaur oder 17 km entfernten Limburg Süd. Von dort haben Sie eine gute Anbindung an Frankfurt am Main, Koblenz und Köln
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email
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www.facebook.com/rheintaunusimmobilien
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Wallmerod
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
218,00 m²
Grundstücksfläche
610,00 m²
Baujahr
1975
Zimmeranzahl
7
Keller
nein
Kaufpreis
255.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
166,3 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl, Alternativ, Holz
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
28.01.2030
Baujahr (Energieausw.)
1975
Erstellt am
29.01.2020
Energieträger
Holz, Öl
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Dominique Terhardt
Dominique Terhardt
Geschäftsührung 2
Telefon: +49(2602) 9199907
Mobil: +49(171) 1459517
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