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57648 Unnau

Ensemble von Wohnhaus, Wohnungen, Geschäftsräumen und Garagen

Ensemble von Wohnhaus, Wohnungen, Geschäftsräumen und Garagen

190.000 €
Objektnr.: 619021
 
9 Zimmer
Vielseitig nutzbares Ensemble, bestehend aus einem Einfamilienhaus (ca. 120 qm) mit großem Balkon, zwei Wohnungen (ca. 65 und 85 qm), einer kleineren Gewerbeeinheit (ca. 45 qm, ehemaliges Geschäftsräume einer Sparkasse) und vier Garagen. Alle der genannten Einheiten können sowohl eigengenutzt als auch vermietet werden.

Der Energiebedarfskennwert für den Gebäudebereich Baujahr 1968 (2 Wohnungen und Gewerbeeinheit) beträgt 202,7/(qm².a), der Wert für den Gebäudebereich Baujahr 1954 (Einfamilienhaus) beträgt 279,4/(qm².a).

Weitere Angaben zu Wärmeerzeugern und Energieträgern entnehmen Sie bitte den beigefügten PDF-Dateien.
Der Ort Unnau liegt in der Verbandsgemeinde Bad Marienberg und ist nur 6 km von der Stadt entfernt, die Stadt Hachenburg erreichen Sie in etwa 9 km.

Unnau bietet eine Grundschule, einen Kindergarten, ein beliebtes Freibad, einen Sportplatz, zahlreiche mittelständische Gewerbebetriebe sowie kleine Dienstleistungsanbieter. Alle Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen wie z.B. Supermärkte, Banken, Krankenhäuser, Ärzte etc. finden Sie in den nahe gelegenen Orten Hachenburg oder Bad Marienberg.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
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Kontakt per Telefon:
(026 61) 68 52
Kontakt per Email:
schlemper@ws-immo.email

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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Unnau
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
270,00 m²
Grundstücksfläche
1.061,00 m²
Baujahr
1954
Zimmeranzahl
9
Keller
nein
Garage-Stellplatz
4
Kaufpreis
190.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
202,7 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
23.08.2019
Baujahr (Energieausw.)
1954 - 1968 (original)
Erstellt am
24.08.2019
Energieträger
Öl
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Horst Schlemper
Horst Schlemper
Immobilienberater
Telefon: +49(2661) 6852
Mobil: +49(171) 7455496
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