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Zum Kauf

56459 Stockum-Püschen

RESERVIERT: Stockum-Püschen: Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garage

RESERVIERT: Stockum-Püschen: Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garage

155.000 €
Objektnr.: 618011
 
7 Zimmer
Diese Immobilie bietet mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten.

Je nach Bedarf kann dieses Zweifamilienhaus komplett (z.B. als Zweigenerationenhaus) oder teileigengenutzt (z.B. Ober- und Dachgeschoss selbstgenutzt, Einliegerwohnung vermietet) oder gänzlich vermietet werden (komplettes Haus oder beide Wohnungen getrennt. Auf dem Dach der Garage befindet sich eine thermischen Solaranlage durch die der Verbrauch an Holzpellets reduziert wird.

Da das Haus bereits in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt ist, ist auch ein späterer Einzelverkauf der beiden Wohneinheiten denkbar.

Die Aufteilung:
ELW: 77 qm

Erdgeschoss: 97 qm
Dachgeschoss: 33 qm
Wohnung 1:
- Erdgeschoss
- Wohnzimmer
- Eltern
- Kind
- Hauswirtschaftsraum
- Bad
- Diele
- Küche
- Esszimmer
- Speisekammer
Dachgeschoss:
-Galerie
- Bad
- Gästezimmer

Wohnung 2:
Untergeschoss
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Kind
- Flur
- Bad

Kellerbereich:
- Heizungskeller
- Garage
- Holzhütte
Sehr naturverbunden und idyllisch liegt Stockum-Püschen eingebettet im schönen Westerwald.
Stockum-Püschen gehört zur ca. 7 km entfernten Verbandsgemeinde Westerburg, welche nah an der Bundesstraße 255 liegt (Verbindung zwischen A3 Montabaur mit ICE Bahnhof ca. 22 km entfernt und der A45 Herborn ca. 32 km entfernt). Der Regionalbahnhof Rotenhain ist 500 m entfernt (Richtungen Hachenburg und Westerburg).

In Höhn, Bad Marienberg (ca. 8 km entfernt), Westerburg (ca. 7 km entfernt), Hachenburg (ca. 12 km entfernt) und Rennerod (ca. 14 km entfernt) finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Geboten sind Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und vieles mehr.

Im Ort Stockum-Püschen selbst ist eine Kita und die Grundschule vorhanden.

Auch was das Freizeitangebot angeht hat diese Region einiges zu bieten. Neben zahlreichen Wanderwegen finden Sie zum Beispiel in Bad Marienberg ein modernes Schwimm-, Gesundheits- und Freizeitzentrum, einen Wildpark, ein Fitness Center, Mini Golf, Squash und Tennisanlage sowie am ca. 12 km entfernten Wiesensee einen Golfplatz u. Wassersportmöglichkeiten.

Auch der Wintersport kommt nicht zu kurz! Eine Abfahrtspiste mit einer Länge von ca. 700 m, Schlepplift und Flutlicht sowie Hütte mit Verpflegung finden Sie im ca. 6 km entfernten Höhn-Schönberg.

Natürlich gibt es auch gemütliche Kneipen und Restaurants. Darunter z.B. das Wildpark Hotel mit einem 360°C Drehrestaurant.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.westerwaldsieg-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(026 61) 68 52
Kontakt per Email:
schlemper@ws-immo.email

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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Stockum-Püschen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
207,00 m²
Grundstücksfläche
904,00 m²
Baujahr
1968
Zimmeranzahl
7
Keller
ja
Kaufpreis
155.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
240.0 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Alternativ, Pelletheizung
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
01.01.2028
Baujahr (Energieausw.)
1968
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Horst Schlemper
Horst Schlemper
Immobilienberater
Telefon: +49(2661) 6852
Mobil: +49(171) 7455496
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