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Zum Kauf

56235 Ransbach-Baumbach

Vielfalt in Ransbach-Baumbach/ 4 Wohneinheiten plus Bauplatz!

Vielfalt in Ransbach-Baumbach/ 4 Wohneinheiten plus Bauplatz!

375.000 €
Objektnr.: 21900111
 
8 Zimmer
Sie wünschen sich ein Zweifamilienhaus, ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ein Mehrgenerationenhaus mit Garten oder einen zusätzlichen Bauplatz, ruhig gelegen und dennoch verkehrstechnisch gut angebunden?

Hier haben Sie Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum ins Ransbach-Baumbach zu verwirklichen. Hier ist vieles möglich - entscheiden Sie selbst bei der Besichtigung!

Die zeitgemäße Inneneinrichtung sowie helle und gut geschnittene Räume bieten Ihnen einen Wohnkomfort, wie er nach heutigem Standard zu erwarten ist.

Runde 240 m² Wohnfläche, 8 Zimmer verteilt auf 4 Wohneinheiten und ca. 1.362 m² Grundstück reichen
mehr als aus für eine glückliche Familie, Singles oder Paare.

Das Haus wirkt gepflegt und ist der ideale Ort für Familien, die Ihren Kindern ein glückliches Aufwachsen ermöglichen wollen.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Kellergeschoss: 3 Kellerräume, 1 Heizungsraum

Wohnung 1: Wohnfläche ca. 77 m² mit großer Terrasse ( ca. 75 m² )
Wohnung 2: Wohnfläche ca. 63 m² mit Balkon ( ca. 25 m² )
Wohnung 3: Appartement mit ca. 33 m² Wohnfläche
Wohnung 4: Appartement mit ca. 40 m² Wohnfläche ( Vermietet)

Sonstiges:
- Möglichkeit eines Bauplatzes
- 3- Fach verglaste Fenster aus 2010
- 4 Wohneinheiten
- 1 Appartement ist vermietet ( Nettomieteinnahme 3.000 Euro p.a.)
Ransbach Baumbach bietet eine sehr gute Infrastruktur für den gesamten täglichen Bedarf. Geboten sind einige Schularten, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen, Augenoptiker und ein großes Freizeitangebot wie bspw. der Stadtwald und der Erlenhofsee zum Joggen, sowie ein Freibad und vieles mehr….

Äußerst günstige Verkehrsanbindungen, ob mit Bus, oder Pkw, in den Großraum Frankfurt , Köln oder Koblenz sorgen für eine angemessene Mobilität. Der ICE Bahnhof Montabaur, sowie die
Autobahnanschlusstelle A48/ A3 liegen wenige Fahrminuten entfernt.

http://www.ransbach-baumbach.de/
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Ransbach-Baumbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
240,00 m²
Grundstücksfläche
1.362,00 m²
Baujahr
1961
Zimmeranzahl
8
Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
204,4 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
15.06.2029
Baujahr (Energieausw.)
1961
Erstellt am
16.06.2019
Energieträger
Gas
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Dominique Terhardt
Dominique Terhardt
Geschäftsührung 2
Telefon: +49(2602) 9199905
Mobil: +49(171) 1459517
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