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Zum Kauf

56414 Niederahr

Großzügiges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Niederahr!

Großzügiges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Niederahr!

149.000 €
Objektnr.: 119033
 
6 Zimmer
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Dieses Objekt könnte dann genau das Richtige für Sie sein!

Das Wohnhaus bietet Ihnen runde 167 m² Wohnfläche, 6 Zimmer verteilt auf 2 Etagen mit Anbau und gut 900 m² Grundstück.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen unverbindlich vorbei.
Aufteilung:

Erdgeschoss: Diele, Arbeitszimmer, Duschbad, Küche, Hauswirtschaftsraum, Durchgangszimmer (Küche), Wohnraum, Terrasse mit angrenzenden, großen Wiesengrundstück

Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche mit Ausgang zum Wintergarten, Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon

Dachgeschoss: Speicher

Anbau: Garage, Öllager, Heizungsraum (weitere Nutzfläche vorhanden)
Niederahr gehört zur ca. 3 km entfernten Verbandsgemeinde Wallmerod, welche an der Bundesstraße 255 liegt (Verbindung zwischen A3 Montabaur mit ICE Bahnhof ca. 8km entfernt und Herborn ca. 42km entfernt).

- Autobahnanbindung A3 Montabaur ca. 12km
- ICE Bahnhof Montabaur ca. 12km
- Flughafen Frankfurt am Main ca. 95km

Mehr Informationen erhalten Sie auf https://www.wallmerod.de/vg_wallmerod/Gemeinden/Niederahr/
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Niederahr
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
167,00 m²
Grundstücksfläche
900,00 m²
Baujahr
1971
Zimmeranzahl
6
Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Art
Bedarf
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
248,7 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
248,7 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
05.02.2029
Baujahr (Energieausw.)
1971
Erstellt am
06.02.2019
Energieträger
Öl
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Markus Jung
Markus Jung
Geschäftsführer
Telefon: +49(2602) 9199905
Mobil: +49(176) 20352786
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