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56335 Neuhäusel

Willkommen in Neuhäusel /Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus

Willkommen in Neuhäusel /Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus

375.000 €
Objektnr.: 1200020
 
6 Zimmer
In diesem freistehenden Einfamilienhaus findet die junge Familie ein ideales Zuhause im sehr beliebten Neuhäusel.

Eine besondere Wärme und Freundlichkeit umgibt Sie in den hellen und gut geschnittenen
Wohnräumen, die Dank der großzügigen Fenster überwiegend lichtdurchflutet sind und einen tollen Ausblick ins Grüne gewähren.

Runde 240 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer und ca. 863 m² Grundstück bieten genügend Raum für eine glückliche Familie oder Paare, die ein erholsames und gemütliches Zuhause suchen.

Lassen Sie Ihrer Kreativität bei der notwendigen Sanierung /Modernisierung freien Lauf und gestalten Sie die Immobilie nach Ihren individuellen Wohnwünschen.

Überzeugen Sie sich von der Großzügigkeit und tollen Lage dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Flur, Gästezimmer, Sauna, WC, Partykeller, Vorratskeller, Heizungsraum

Erdgeschoss: Gäste-WC, Diele, Büro, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Wohnzimmer und Kaminzimmer mit Terrasse

Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, zwei Badezimmer, Arbeitszimmer, Balkon

Sonstiges:
- Modernisierungsbedürftig
- Renovierungsbedürftig
- 1 Doppelgarage
- 1 Einzelgarage
- 18000 L Öltank
- Schwimmbad im Rohbau
Neuhäusel ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Geboten sind Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen und Freizeitaktivitäten.
Ihre Kinder können fußläufig zum Kindergarten und Grundschule gehen. Man findet in Neuhäusel alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zum Einkaufen, Sportstätte und Ärzte sowie Apotheke.
Eine gute Verkehrsanbindung bis in den Großraum Frankfurt und Köln sorgen für eine angemessene Mobilität. Der ICE Bahnhof Montabaur sowie die Autobahnanschlusstelle A3 liegen nur ca. 12 Fahrminuten entfernt.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
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Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Neuhäusel
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
240,00 m²
Grundstücksfläche
863,00 m²
Baujahr
1974
Zimmeranzahl
6
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
216,4 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
05.12.2029
Baujahr (Energieausw.)
ca. 1974
Erstellt am
06.12.2019
Energieträger
Öl
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Markus Jung
Markus Jung
Geschäftsführer
Telefon: +49(2602) 9199905
Mobil: +49(176) 20352786
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