Sie haben Fragen?
0 26 02 / 91 99 905
Zum Kauf

56410 Montabaur

Zweifamilienhaus "mit Schlossblick" zum Wohlfühlen im beliebten Montabaur!

Zweifamilienhaus "mit Schlossblick" zum Wohlfühlen im beliebten Montabaur!

475.000 €
Objektnr.: 1190022
 
9 Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Bereits beim ersten Betrachten merkt man, dass dieses Objekt mit viel Liebe zum Detail gebaut und später mit einem Anbau versehen wurde.

Idealerweise eignet sich diese Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220m² für eine große Familie mit Kindern, für zwei Familien oder fürs Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach.
Derzeit ist das Haus in 2 Wohneinheiten aufgeteilt und zum Teil vermietet. Die große Wohneinheit ist zum 01.07.2019 frei verfügbar.

Es erwartet Sie eine liebevoll sowie modern gestaltete Raumaufteilung mit viel Wohnkomfort, wie er nach heutigem Standard zu erwarten ist.

Das großzügige Grundstück und der schön gestaltete Garten laden zum gemütlichen Verweilen ein und lassen das Herz eines jeden Hobbygärtners sicherlich höher schlagen.

Kommen Sie, schauen Sie, staunen Sie – Sie werden begeistert sein!
Raumaufteilung:

Kellergeschoss gesamt:
Flur, 3 Kellerräume, 2 Nutzräume, Sauna mit Dusche, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum

Erdgeschoss
Wohnung 1 mit ca. 151 m² Wohnfläche: Diele, Esszimmer mit Wohnzimmer und Terrasse, Küche, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer ( Durchgangszimmer mit Treppe)
Doppelgarage mit Hobbywerkstatt und Zugang zum Garten ( Nutzfläche ca. 145 m²)
Wohnung 2 mit ca. 80 m² Wohnfläche: separater Hauseingang, Treppenhaus

Obergeschoss
Wohnung 1: Diele, Badezimmer, Schlafzimmer mit Ankleide
Wohnung 2: Treppenhaus, Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer

Dachgeschoss: Speicher

Sonstiges:
- schön angelegter Garten
- Doppelgarage mit Hobbywerkstatt
- Wohnung 2 ist vermietet, Wohnung 1 ist ab dem 01.07.2019 verfügbar (Mieteinnahmen auf Anfrage)
- Sauna im Keller
- Dacheindeckung in 2006/2007 erneuert
- Photovoltaikanlage
Montabaur ist die Kreisstadt des Westerwaldkreises in Rheinland-Pfalz und liegt ca. 30 km nord-östlich von Koblenz. Die Stadt bietet durch die Anbindung zur A3, sowie dem ICE-Bahnhof beste Vernetzung in Richtung Frankfurt/Wiesbaden, sowie Köln/Bonn.
Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind hier in Form von Lebensmittelgeschäften, Banken, Apotheken, Ärzte abgedeckt. Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie weiterführende Schulen sind in direkter Nähe.
Das vielfältige Freizeitangebot mit Frei- und Hallenbad und das ansprechende Kulturprogramm machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.
Nicht zu vergessen ist der Erholungswert mit umliegenden Wäldern, welche zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Verweilen in der Natur einladen.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/rheintaunusimmobilien
Teilen auf
Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Montabaur
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
230,00 m²
Grundstücksfläche
722,00 m²
Baujahr
1965
Zimmeranzahl
9
Bodenbelag
Fliesen, Teppich, Parkett
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
475.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
143,3 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
13.08.2028
Baujahr (Energieausw.)
1965
Erstellt am
14.08.2018
Energieträger
Gas
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Markus Jung
Markus Jung
Geschäftsführer
Telefon: +49(2602) 9199905
Mobil: +49(176) 20352786
Ähnliche Immobilien
Einfamilienhaus zum Kauf in Rotenhain
Objektnr.: 
56459 Rotenhain
Einfamilienhaus in Rotenhain
6
Wohnfl.: 
160 m²
Kaufpreis
79.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf in Fachbach
Objektnr.: 
56133 Fachbach
Leben im schönen Fachbach!
5
2
Wohnfl.: 
120 m²
Kaufpreis
150.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf in Molsberg
Objektnr.: 
56414 Molsberg
Stilvolles Haus mit traumhaften Weitblick in Molsberg
5
Wohnfl.: 
275 m²
Kaufpreis
585.000 €
Sie möchten verkaufen?
Wir begleiten Sie bei jedem Schritt rund um Ihren Hausverkauf - zuverlässig und kompetent.
Sicherer Maklerauftrag
Wir kennen den Markt und Ihre Käufer. Weiterlesen
Marktgerechte Wertermittlung
Finden Sie den besten Kaufpreis für Ihre Immobilie. Weiterlesen
Optimale Verkaufsvorbereitung
Wir setzen Ihre Immobilie wirkungsvoll in Szene. Weiterlesen
Effiziente Vermarktung
Individuelle Maßnahmen für maximale Aufmerksamkeit.  Weiterlesen
Ganzheitliche Begleitung
Ihren Immobilienverkauf nehmen wir persönlich. Weiterlesen
Persönliche Nachbetreuung
Auch nach Vertragsabschluss sind wir zuverlässig für Sie da.  Weiterlesen
IMAGE_MEDIUM_haus-schluessel.jpg
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.

Nach oben