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Zum Kauf

56410 Montabaur Elgendorf

Ihr neues Zuhause in Montabaur-Elgendorf

Ihr neues Zuhause in Montabaur-Elgendorf

150.000 €
Objektnr.: 2190129
 
6 Zimmer
Dieses charmante Haus im schönen Montabaur-Elgendorf wartet auf neue Besitzer, die handwerklich nicht ganz unbeholfen sind und bei der Gestaltung des neuen Wohneigentums auch gerne mal Hand anlegen.

Der erste Schritt ist bereits getan. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2000 modernisiert und mit neuer Elektrik, neuen Fenstern und neuem Badezimmer versehen.

Die Immobilie wurde ca. 1920 erbaut und 1971 um einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche von ca. 150 m² erstreckt sich über das Erd-Ober-und Dachgeschoss.

Verhelfen Sie dem Wohnhaus zu neuem Glanz und schaffen Sie ein gemütliches Zuhause für sich und Ihre Lieben.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen sich diese Immobilie unverbindlich an!
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Heizungsraum

Erdgeschoss: Wohn/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Terrasse

Obergeschoss: Wohnzimmer, Flur, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Küche, Arbeitszimmer, kleines Bad, Terrasse
(Balkon)

Dachgeschoss: Ausgebautes Zimmer, Dachboden

Sonstiges:
- Erdgeschoss wurde im Jahr 2000 modernisiert
- Ober-und Dachgeschoss sanierungsbedürftig
Montabaur ist die Kreisstadt des Westerwaldkreises in Rheinland-Pfalz und liegt ca. 30 km nord-östlich von Koblenz. Die Stadt bietet durch die Anbindung zur A3, sowie dem ICE-Bahnhof beste Vernetzung in Richtung Frankfurt/Wiesbaden, sowie Köln/Bonn.
Die Wohnung liegt fußläufig zum ICE Bahnhof ( ca. 1,2 km) entfernt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind hier in Form von Lebensmittelgeschäften, Banken, Apotheken, Ärzte abgedeckt. Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie weiterführende Schulen sind in direkter Nähe.
Das vielfältige Freizeitangebot mit Frei- und Hallenbad und das ansprechende Kulturprogramm machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.
Nicht zu vergessen ist der Erholungswert mit umliegenden Wäldern, welche zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Verweilen in der Natur einladen.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Montabaur Elgendorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
151,00 m²
Grundstücksfläche
186,00 m²
Baujahr
1920
Zimmeranzahl
6
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
150.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
239 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
10.12.2029
Baujahr (Energieausw.)
ca. 1920
Erstellt am
11.12.2019
Energieträger
Gas
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Dominique Terhardt
Dominique Terhardt
Geschäftsührung 2
Telefon: +49(2602) 9199905
Mobil: +49(171) 1459517
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