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Zum Kauf

56424 Mogendorf

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten in Mogendorf!

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten in Mogendorf!

240.000 €
Objektnr.: 190040
 
6 Zimmer
Hier haben Sie Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Ob Sie viel Platz brauchen oder auf der Suche nach einem Mehrgenerationenwohnhaus sind, dies alles ist mit dieser Immobilie möglich.

Auf etwa 224 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, und ca. 1.037 m² Grundstück können Sie Ihren Traum vom Eigenheim leben.

Die Terrasse und der großzügige Garten hinter dem Haus laden zum gemütlichen Verweilen ein und können ein Paradies für Kinder und Haustiere sein.

Vereinbaren Sie am Besten gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Flur, 3 Räume und Zugang in den Garten ( über öffentl. Fußweg)

Erdgeschoss (Wohneinheit 1): Diele, Küche, Garderobe, Wohn-und Esszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Terrasse

Obergeschoss ( Wohneinheit 2): Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC, Badezimmer, offene Wohn-Essküche

Dachgeschoss: Gästezimmer, kleines Arbeitszimmer, Speicher, optional Badezimmer ( derzeit im Rohbau)

Sonstiges:
- 2x Gasthermen
- Wasserzisterne
- separate Eingänge
- Photovoltaikanlage
- Garten mit Gewächshaus und Gartenhaus
- Schuppen
- Carport ( mit 2 Stellplätzen)
Diese Immobilie befindet sich in Mogendorf, einem schönen Ort der Verbandsgemeinde Wirges.
Mogendorf liegt an der A3 auf der Höhe des Dernbacher Dreiecks. Bis Montabaur sind es etwa 10 Fahrminuten.
In gleicher Entfernung liegt auch der ICE-Bahnhof Montabaur.
Die umliegenden Städte Wirges und Ransbach- Baumbach bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, diverse Sport- und Freizeitaktivitäten sowie die Möglichkeit der ärztlichen Versorgung.
Mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Mogendorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
224,00 m²
Grundstücksfläche
1.037,00 m²
Baujahr
1925
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
5
Keller
ja
Kaufpreis
240.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Art
Bedarf
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
213,5 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
213,5 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
17.02.2029
Baujahr (Energieausw.)
ca. 1925
Erstellt am
18.02.2019
Energieträger
Gas
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Markus Jung
Markus Jung
Geschäftsführer
Telefon: +49(2602) 9199905
Mobil: +49(176) 20352786
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