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65549 Limburg

Einfamilienhaus mit Domblick in Limburg!

Einfamilienhaus mit Domblick in Limburg!

275.000 €
Objektnr.: 719048
 
5 Zimmer
Sie sind schon länger auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich und Ihre Lieben?
Stadtnah und mit eigenem Garten?
Dann könnte dieses charmante Reihenendhaus in Limburg genau das Richtige für Sie sein!

Mit Zimmern, verteilt auf ca.158m² Gesamt Wohn-und Nutzfläche auf mehreren Splitebenen, bringt dieses Haus vieles mit was man für ein gemütliches Leben benötigt.

Durch den guten Zuschnitt der Räume finden Sie ausreichend Platz und genügend Freiräume für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Runde 258 m² Grundstück sind so angelegt, dass diese sinnvoll genutzt werden können. Ob Sie es sich auf der Terrasse oder auf der Wiese gemütlich machen - hier findet jeder seinen Bereich für die kommenden Frühlings- und Sommerabende.

Das Highlight ist der wunderschöne Ausblick auf den Limburger Dom.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Raumaufteilung:

Kellergeschoss: Keller-, Abstell- und Heizungsraum

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC

Obergeschoss: Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad

Sonstiges:
- Gastherme aus 2016
- Entkalkungsanlage
- Garage mit elekt. Tor
- Terrasse und Balkon
- Flachdach in 2015 erneuert
Die Stadt Limburg bietet eine sehr guten Verkehrsanbindungen dank zwei Anschlussstellen an die Autobahn A3 (Köln-Frankfurt), verschiedene Bundesstraßen, den ICE-Bahnhof „Limburg-Süd“ sowie den zentral gelegenen Bahn- und Busbahnhof mit ausgebautem Nahverkehrsnetz.
Eine sehr gute medizinische Versorgung ist durch Ärzte aller Fachrichtungen, vielen Apotheken sowie einem zentral gelegenes Krankenhaus gegeben.
Spielplätze, Kindergärten sowie Schulen (Grund-, Haupt-, Realschulen sowie Gymnasien) sind in mittelbarer Nähe. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken und kleinere Gaststätten sind meist in nur wenigen Minuten erreichbar.
Limburg bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Sport- und Musikvereine, ein Kino, Cafés und Restaurants, die Lahn mit Ruderclub und kleine Dampfer für Ausflugsfahrten stehen im Sommer bereit.

Die Immobilie befindet sich Limburg an der Lahn mit einer sehr guten Anbindung an die Autobahn A3, die Bundesstraßen B8, B49, B54 und B417 sowie den ICE-Bahnhof. Vor Ort finden Sie z.B. einen Bahnhof, mehrere Bushaltestellen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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Objektart
Reiheneckhaus
Ort
Limburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
120,00 m²
Grundstücksfläche
258,00 m²
Baujahr
1979
Zimmeranzahl
5
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
170 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
10.09.2028
Baujahr (Energieausw.)
1979
Erstellt am
11.09.2018
Energieträger
Gas
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Gabriele Simon
Telefon: +49(6431) 9443102
Mobil: +49(171) 3153300
Telefax: +49(6431) 9443064
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