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56244 Leuterod

Gepflegtes Ein/ Zweifamilienhaus mit Garten in Leuterod

Gepflegtes Ein/ Zweifamilienhaus mit Garten in Leuterod

160.000 €
Objektnr.: 2190084
 
7 Zimmer
 
2 Badezimmer
Hier haben Sie Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Das Ein -/Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Leuterod. Die Immobilie wurde um 1955 erbaut und 1973 um einen Anbau erweitert.

Idealerweise eignet sich diese Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 155 m² für eine große Familie mit Kindern, oder fürs Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach.

Die nahezu identische Grundrissgestaltung des Erd- und Obergeschosses bieten Ihnen hier mehrere Nutzungsmöglichkeiten.

Es erwartet Sie eine liebevoll sowie modern gestaltete Raumaufteilung mit viel Wohnkomfort, wie er nach heutigem Standard zu erwarten ist.

Der schön gestaltete Garten hinterm Haus lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Vereinbaren Sie am Besten gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin und schauen sich das Haus einmal an!
Raumaufteilung:
Kellergeschoss(Teilunterkellert): Heizungsraum, Kellerraum, Flur

Erdgeschoss: Badezimmer mit Dusche und Fenster, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer mit Balkon ( Terrasse), Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Flur

Obergeschoss: Küche, Büro, Wohnzimmer, Badezimmer mit Wanne und Fenster, Schlafzimmer, Begehbarer Kleiderschrank, Flur

Sonstiges:
- Badezimmer im EG in 2008/2009 modernisiert
- Dacheindeckung ca. 2008 erneuert
- Zwei Garagen
Leuterod ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Wirges an. Die B255 verläuft östlich des Ortes und verbindet Sie nach Montabaur und Rennerod.
Anschluss an die A3 in Montabaur oder Mogendorf haben Sie in 7 Kilometer Entfernung.
Auch den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie nach 7 Kilometern.
Der Kindergarte ist nahe liegend und die Grundschule finden Sie in Siershahn in ca. 3 Kilometer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, ein Krankenhaus und alle weiterführenden Schulen befinden sich im nahe gelegenen Montabaur.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Leuterod
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
155,00 m²
Grundstücksfläche
419,00 m²
Baujahr
1955
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
160.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
240,8 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
31.07.2029
Baujahr (Energieausw.)
ca. 1955
Erstellt am
01.08.2019
Energieträger
Öl
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Dominique Terhardt
Dominique Terhardt
Geschäftsührung 2
Telefon: +49(2602) 9199905
Mobil: +49(171) 1459517
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