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Zum Kauf

56075 Koblenz

Wohnen mit Rheinblick in Koblenz-Stolzenfels!

Wohnen mit Rheinblick in Koblenz-Stolzenfels!

195.000 €
Objektnr.: 220019
 
6 Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause?!

Diese landschaftlich schön gelegene Immobilie steht im Koblenzer Ortsteil Stolzenfels.

Das Wohnhaus mit toller Aussicht auf den Rhein und am Fuße des bekannten Schloß Stolzenfels wurde um 1900 erbaut und umfasst ca. 170 m ² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen.

Lassen Sie Ihrer Kreativität bei der notwendigen Sanierung /Modernisierung freien Lauf und gestalten Sie die Immobilie nach Ihren individuellen Wohnwünschen.

Überzeugen Sie sich von der Großzügigkeit des Wohnhauses, der zentralen Lage und der tollen Aussicht dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Abstellraum, Flur, Waschmaschinenraum, Heizungsraum ( Öltanks)

Erdgeschoss: Küche, Abstellraum, WC, Flur, Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer

Obergeschoss: Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Balkon

Sonstiges:
- Sanierungs- und modernisierungsbedürftig
- Garage
- Obergeschoss vermietet ( Nettomieteinnahmen 5.820 Euro p.a.)
- Wasserleitungen in 2013 erneuert
- Ölbrenner in 2015 modernisiert
- Fenster Anfang der 90` ziger erneuert
Diese Immobilie befindet sich in Koblenz -Stolzenfels.
Koblenz-Stolzenfels ist ein Stadtteil von Koblenz. Er liegt gegenüber von Lahnstein an der Mündung der Lahn und erstreckt sich als schmaler Streifen zwischen dem Rhein sowie den Höhen des Koblenzer Stadtwalds.
Landschaftlich zählt es zum Mittelrhein Gebiet und wurde im Jahr 2002 in die Liste des Weltkulturerbes der UNESCO aufgenommen.
Gute Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Koblenz, Rhens und Boppard sind gegeben.Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten. Im nahe gelegenen Koblenz finden Sie alle weiterführenden Schulen, Ärzte, Universität und Geschäfte jeglicher Art.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Koblenz
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
170,00 m²
Grundstücksfläche
571,00 m²
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
6
Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
125,76 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
16.11.2024
Baujahr (Energieausw.)
ca. 1900
Erstellt am
16.11.2014
Energieträger
Öl
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Dominique Terhardt
Dominique Terhardt
Geschäftsührung 2
Telefon: +49(2602) 9199905
Mobil: +49(171) 1459517
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