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Zum Kauf

65558 Isselbach

Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus in Isselbach

Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus in Isselbach

245.000 €
Objektnr.: 119015
 
9 Zimmer
 
3 Badezimmer
Sie wollten schon immer eine gute Kapitalanlage? Das hier angebotene Mehrparteienwohnhaus bietet die perfekte Kapitalanlage in der heutigen Zeit! Es ist keine Selbstverständlichkeit ein Haus wie dieses in der heutigen Zeit zu finden.

Um das Jahr 1972 wurde diese gepflegte Wohnhaus erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und renoviert.

Die gesamte Fläche von ca. 296 m² verteilt sich auf 3 abschließbare Wohneinheiten, jeweils eine Wohnung pro Etage.
Bei einer Vollvermietung könnten Sie so Mieteinnahmen von bis zu runde 15.600,00 €/jährlich generieren.

Hier bietet sich Ihnen eine Geldanlage an, die krisenfest ist. Denn egal wie die Wirtschaftslage sich ändern wird, Wohnungen werden immer gesucht.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen Sie unverbindlich vorbei.
Erdgeschoss: (ca. 83 m²) -vermietet-
Wohn-/Essbereich mit Küche, Terrasse, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Flur und Bad

Obergeschoss: (ca. 130 m²) -vermietet-
großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, Küche, Terrasse, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Dachgeschoss: (ca. 83 m²) -vermietet-
Wohnzimmer, Loggia, Küche, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Flur, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Abstellraum mit Warmwasseranschluss

Gemeinschaftsräume: Waschraum, Heizungsraum und Keller

Allgemeines/ Erneuerungen:
- 3 Wohneinheiten
- Erneuerung Balkon / Terrasse im EG in 2015
- Alle 3 Wohnungen sind derzeit vermietet
Ihr neues Zuhause befindet sich in angenehmer Ortslage von Isselbach. Wer hier wohnt, genießt ein angenehmes Wohnumfeld und eine entspannt-familiäre Atmosphäre.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung. Geboten sind Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen, Augenoptiker und Freizeitaktivitäten.
Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A3, ca. 8 km bis nach Montabaur mit FOC und ICE Anbindung nach Frankfurt oder Köln, ca. 13 km bis Diez und Limburg an der Lahn ca. 20 km entfernt.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Rhein-Taunus Immobilien, Diezer Straße 2, 65549 Limburg an der Lahn.

Geldwäschegesetz:
Die Rhein-Taunus Immobilien im Auftrag der Markus Jung & Dominique Terhardt GbR ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(06431) 9443100

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Isselbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
296,00 m²
Grundstücksfläche
862,00 m²
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Keller
ja
Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Art
Bedarf
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
154,2 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
154,2 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
19.04.2025
Baujahr (Energieausw.)
1972
Erstellt am
20.04.2015
Energieträger
Öl
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Markus Jung
Markus Jung
Geschäftsführer
Telefon: +49(2602) 9199905
Mobil: +49(176) 20352786
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