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56203 Höhr-Grenzhausen

Großzügiges Wohnhaus mit Potenzial in Höhr-Grenzhausen!

Großzügiges Wohnhaus mit Potenzial in Höhr-Grenzhausen!

295.000 €
Objektnr.: 220006
 
9 Zimmer
 
3 Badezimmer
Diese großzügige Immobilie in Höhr-Grenzhausen erweckt sofort den Eindruck von einem heimischen Zuhause für die ganze Familie.

Das Haus bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 368 m² verteilt auf 9 Zimmer und 855 m² Grundstück, jede Menge Platz für „Kind und Kegel“.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Lage.

Verbinden Sie hier Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder schaffen Sie weiteren Wohnraum im Untergeschoss- mit dieser Immobilie haben Sie viele Möglichkeiten.

Ob Sie direkt einziehen und demnächst sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse verbringen oder doch erst noch mit Geschick und Phantasie die Räume umgestalten wollen – entscheiden Sie selbst.
Raumaufteilung:
Untergeschoss: Vorraum und Diele, 2 Zimmer, 4 Kellerräume, 2 Abstellräume, WC und Waschraum, Heizung und Hobbyraum

Erdgeschoss: Großer Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Büro, Gäste-WC, Diele, Bar

Obergeschoss: Gästezimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, Flur, Speicher, Trockenraum

Sonstiges:
- Weiterer Wohnraum durch Umbau im UG möglich
- Renovierungsbedürftig
- Einbauschränke
- Kassettendecke
- offener Kamin
- hochwertige Materialien verwendet
Diese Immobilie befindet sich in guter und zentraler Lage von Höhr-Grenzhausen.
Höhr-Grenzhausen bietet eine sehr gute Infrastruktur für den gesamten täglichen Bedarf. Geboten sind alle Schularten, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen, Freizeitaktivitäten und einiges mehr.

Äußerst günstige Verkehrsanbindungen, ob mit Bahn, Bus oder Pkw, in den Großraum Frankfurt , Köln oder Koblenz über die A48 und A3 sorgen für eine angemessene Mobilität. Der ICE Bahnhof Montabaur liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Weitere Informationen finden Sie über:
http://www.hoehr-grenzhausen.de
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Höhr-Grenzhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
368,00 m²
Grundstücksfläche
855,00 m²
Baujahr
1962
Zimmeranzahl
9
Badezimmer
3
Bodenbelag
Fliesen, Teppich, Parkett
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
245,3 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
06.11.2029
Baujahr (Energieausw.)
ca. 1962
Erstellt am
07.11.2019
Energieträger
Öl
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Dominique Terhardt
Dominique Terhardt
Geschäftsührung 2
Telefon: +49(2602) 9199907
Mobil: +49(171) 1459517
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