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Zum Kauf

56206 Hilgert

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus im beliebten Hilgert!

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus im beliebten Hilgert!

119.000 €
Objektnr.: 120008
 
4 Zimmer
Willkommen in Hilgert!

Dieses Einfamilienhaus sucht handwerklich Begabte, die hier die Möglichkeiten sehen sich Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu erfüllen.

Mit ein paar kreativen Ideen und handwerklichem Geschick, könnte diese Immobilie bald ein gemütliches Zuhause für Sie und Ihre Lieben sein.

Bei diesem Wohnhaus warten ca. 119 m² Wohnfläche darauf, saniert und renoviert zu werden.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Bruchsteinkeller

Erdgeschoss: Diele, Durchgangszimmer zum Wohn- u. Esszimmer, Küche, Zwischenflur (Lagermöglichkeiten für Vorräte), WC und Badezimmer

Obergeschoss: Diele, Küche mit angrenzendem Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmerdurchgang in ein weiteres Esszimmer, Ausgang zur Terrasse

Dachgeschoss: Speicher

Sonstiges:
- Renovierungs- und Sanierungsbedürftig
- Kein Wiesengrundstück vorhanden
- Haus von ca. 1900, Anbau 1957
- optional kann man aus den Räumen im OG weitere Schlafräume machen
Diese Immobilie befindet sich in Hilgert. Die Ortsgemeinde Hilgert befindet sich ca. 15 km nordöstlich von Koblenz und hat ca. 1500 Einwohner. Der Ort selbst hat einen Kindergarten und eine Grundschule. Das nahe gelegene Höhr-Grenzhausen ist nur knapp 5 Autominuten entfernt.

Höhr-Grenzhausen bietet eine sehr gute Infrastruktur für den gesamten täglichen Bedarf. Geboten sind alle Schularten, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen, Freizeitaktivitäten und einiges mehr.

Äußerst günstige Verkehrsanbindungen, ob mit Bahn, Bus oder Pkw, in den Großraum Frankfurt , Köln oder Koblenz über die A48 und A3 sorgen für eine angemessene Mobilität. Der ICE Bahnhof Montabaur liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Hilgert
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
119,00 m²
Grundstücksfläche
173,00 m²
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
4
Kaufpreis
119.000 €
Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
331,2 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
23.11.2025
Baujahr (Energieausw.)
ca. 1900
Erstellt am
28.06.2016
Energieträger
Öl
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Markus Jung
Markus Jung
Geschäftsführer
Telefon: +49(2602) 9199905
Mobil: +49(176) 20352786
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