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Zum Kauf

56244 Hartenfels

Hier können Wohn(T)räume in Hartenfels entstehen!

Hier können Wohn(T)räume in Hartenfels entstehen!

85.000 €
Objektnr.: 2200019
 
9 Zimmer
Sie haben hier die Möglichkeit ein facettenreiches Haus zu erwerben, welches über flexible Nutzungsmöglichkeiten verfügt und sich in Hartenfels befindet.

Die Immobilie bedarf jedoch einer grundlegenden Modernisierung und Sanierung, damit sie im neuen Glanz erstrahlen kann. Der Erste Schritt ist getan!

Das Kellergeschoss ist fertig gestellt. Heizung, Elektrik und Wasser sind vorbereitet und das Erdgeschoss und Obergeschoss sind entkernt.
Hier könnten neue Wohnungen entstehen.

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie umfasst neben dem Wohnhaus auch eine separat gelegene Scheune.
Hier besteht auch die Möglichkeit, die Scheune abzureissen und etwas ganz Neues entstehen zu lassen.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen unverbindlich vorbei.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Heizungsraum, Vorratsraum, Waschküche, Ölraum, WC Anlage

Erdgeschoss: Rohbau / Ehemals Gaststätte

Obergeschoss: Rohbau/ Ehemals Saal

Dachgeschoss: Badezimmer,Schlafzimmer, Gästezimmer, Wohnzimmer, Diele , Abstellraum

Sonstiges:
- Erdgeschoss und Obergeschoss sind im Rohbau
- Elektrik, Heizung und Wasser sind im Obergeschoss vorbereitet
- Doppelverglaste Kunststofffenster im Erdgeschoss und Obergeschoss
- WC Anlage im Kellergeschoss neuwertig
- Edelstahlrohr vom Kamin eingezogen
Diese Immobilie befindet sich in Hartenfels. Hartenfels ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Selters (Westerwald) an. Im Ort gibt es neben einem Metzger, einen Bäcker und noch ein kl. Lebensmittelladen. Das Dorf hat einen alten Burgturm ( Schmanddeppe ), den man besichtigen kann, ca. 1 Km weiter ist das Restaurant Schindler, welches für seine Schnitzelvielfalt und deren Größe weit über Hartenfels hinaus bekannt ist. Hartenfels bietet zahlreiche Ortsvereine an. Die bekannte Westerwälder Seenplatte ist ist nur ca. 2 Km von Hartenfels entfernt. In und um Hartenfels aus bieten sich mehrer Wanderwege durch den schönen Westerwald an.
Auch fährt beispielsweise jeden Tag mehrfach ein Bus in die nahegelegene Stadt Selters und Herschbach. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafe´s, Banken, Post, Friseure, Kirchen, Sport- und Bildungseinrichtungen, Optiker, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus.

Kino, Theater, Schwimmbad ect. sind in der nähreren Umgebung mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu besuchen.

Autobahnanbindung Köln - Frankfurt und ICE Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Unter: "meine stadt.de " im Internet können Sie näheres über Hartenfels und Umgebung erfahren.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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www.facebook.com/rheintaunusimmobilien
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Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Hartenfels
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
260,00 m²
Grundstücksfläche
466,00 m²
Baujahr
1970
Zimmeranzahl
9
Kaufpreis
85.000 €
Käuferprovision
3570,00 EUR
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
218,6 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
28.08.2027
Baujahr (Energieausw.)
ca. 1970
Erstellt am
29.08.2017
Energieträger
Öl
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Dominique Terhardt
Dominique Terhardt
Geschäftsührung 2
Telefon: +49(2602) 9199905
Mobil: +49(171) 1459517
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