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65589 Hadamar

Modernes Wohnen für die große Familie in Hadamar

Modernes Wohnen für die große Familie in Hadamar

740.000 €
Objektnr.: 719060
 
6 Zimmer
Dieses Anwesen wurde im Jahre 2013 in massiver Bauweise auf einem ca. 868m² Grundstück in Hadamar errichtet und weckt sofort den Eindruck von einem heimischen Zuhause für die ganze Familie.

Bei der Planung wurde neben der Energieeffizienz ganz viel Wert auf Großzügigkeit und auf helle Wohnräume gelegt. Durch den hellen Fliesenboden im ganzen Haus, die großen, meist bodentiefen Fenster mit überwiegenden Blick ins Grüne, wird Ihnen hier eine sehr freundliche Wohlfühlatmosphäre geboten. Die Deckenhöhe und Splitebene tragen zu einem großartigen Raumgefühl bei.

Sie treten ein in Ihre Traumimmobilie und werden von einem großzügigen Entrée empfangen. Von hier aus erreichen Sie die Wohnebene mit dem großzügigen Wohn- und Esszimmer( ca.76 m²) mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten in bester Sonnenausrichtung und angrenzender Küche. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene noch das Gäste WC und ein Vorratsraum.

Dieses Haus, welches mit seiner enormen Wohnfläche von ca.274 m² weit mehr Platz bietet als viele andere Einfamilienhäuser - überzeugt mit seiner zeitlos ausgewogenen Architektur und zahlreichen ausgefeilten Detaillösungen.

Das Haus ist voll unterkellert und nahezu komplett wohnlich ausgebaut.

Das Haus hat noch weit mehr zu bieten. Vereinbaren Sie am Besten gleich einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich diese Traumimmobilie einmal an.
Aufteilung:

Kellergeschoss: Hobbyraum, Sauna, WC, Büro, Hauswirtschaftsraum, Kellerräume

Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche, Vorratsraum, Wohn/Esszimmer, Ausgang zur Terrasse

Obergeschoss: Flur, Badezimmer,Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer

Sonstiges:
- komplett eingefriedetes Grundstück
- Doppelgarage
- 3 Fach Verglasung
- Wärmepumpe
- Küche vom Schreiner gefertigt
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hadamar. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe alles für den täglichen Bedarf. In Hadamar sind Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten,Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen,
Augenoptiker und Freizeitaktivitäten vorhanden.

Äußerst günstige Verkehrsanbindungen, ob mit Bus,Bahn oder Pkw, bis in den Großraum Frankfurt und Köln sorgen für eine angemessene Mobilität. Der ICE Bahnhof Limburg und die Autobahnanschlussstelle A3 Richtung Köln oder Frankfurt liegen nur ca. 15 km entfernt.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Hadamar
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
274,00 m²
Grundstücksfläche
868,00 m²
Baujahr
2013
Zimmeranzahl
6
Kaufpreis
740.000 €
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
32,48 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
05.08.2029
Baujahr (Energieausw.)
2013
Erstellt am
05.08.2019
Energieträger
Strom
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Gabriele Simon
Telefon: +49(6431) 9443102
Mobil: +49(171) 3153300
Telefax: +49(6431) 9443064
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