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57539 Fürthen

Wohnhaus in ruhiger Lage von Fürthen!

Wohnhaus in ruhiger Lage von Fürthen!

114.000 €
Objektnr.: 519013
 
6 Zimmer
 
2 Badezimmer
Das freistehende Einfamilienhaus wurde um 1960 in Massivbauweise errichtet. In 2004 entstand ein Anbau im Erdgeschoss. In diesem wurde ein weiteres großzügiges und barrierefreies Badezimmer eingebaut. Zu dem Haus gehört ein weitläufiges Gartengrundstück, das sich prima für die Familie mit Kindern eignet.
In der Vergangenheit wurden teilweise die Fenster erneuert. Die größte zuletzt getätigte Investition ist die Erdgastherme der Marke Wolf die 2018 installiert wurde.

Die beiden Wohnetagen sind vom Grundriss nahezu identisch. Ursprünglich war das Haus als Zweifamilienhaus konzipiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit Küchenanbindung, ein großzügiges Schlafzimmer und das durch den Anbau erweiterte Badezimmer, runden die Etage ab. Im Obergeschoss sind derzeit zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleideraum.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich neben Lagerraum, dem Heizungsraum und Waschküche, eine integrierte Garage.

Bitte senden Sie uns für weitere Bilder und Infos eine unverbindliche Anfrage.
Keller:
-Lagerraum
-Waschküche
-Heizungsraum
-integrierte Garage

Erdgeschoss:
-Wohnzimmer
-Esszimmer
-Küche
-Schlafzimmer
-Badezimmer

Obergeschoss:
-Schlafzimmer
-Schlafzimmer
-Schlafzimmer mit möglichem Ankleidezimmer
-frühere Küche
-Badezimmer

Speicher
Die Immobilie liegt in kurzer Entfernung zum im Ort befindlichen Kindergarten. Der Ort Fürthen liegt an der Sieg etwa 35 km südwestlich von Siegen.
Die nahegelegenen Orte Au, Hamm und Wissen bieten eine sehr gute Infrastruktur für den gesamten täglichen Bedarf. Geboten sind einige Schularten, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen, Augenoptiker und ein großes Freizeitangebot am Natursteig Sieg. Der Bahnhof in Au (Sieg) sorgt für eine gute Anbindung mit dem Zug nach Köln, Altenkirchen, Hachenburg, Siegen und Bad Berleburg.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
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Kontakt per Telefon:
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Fürthen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
145,00 m²
Grundstücksfläche
922,00 m²
Baujahr
1960
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Bezug
sofort
Keller
ja
Kaufpreis
114.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
204,1 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
08.05.2029
Baujahr (Energieausw.)
ca. 1960
Erstellt am
09.05.2019
Energieträger
Gas
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Stefan Bonn
Stefan Bonn
Immobilienberater
Telefon: +49(2662) 3073577
Mobil: +49(151) 53073577
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