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Zum Kauf

56337 Eitelborn

Einfamilienhaus mit Potenzial in Eitelborn

Einfamilienhaus mit Potenzial in Eitelborn

145.000 €
Objektnr.: 190011
 
4 Zimmer
Wenn Sie ein modernisierungsbedürftiges Haus suchen und sich von Anfang an Ihr Eigenheim selbst gestalten wollen, bietet Ihnen diese Immobilie die Möglichkeit dazu.

In der aktuellen Raumaufteilung bietet das Haus ca. 150 m² Wohnfläche, welche sich auf 4 Zimmer, Küche und Bad verteilen.

Mit ein wenig handwerklichem Geschick kann die Immobilie in neuem Glanz erscheinen. Die anstehenden Arbeiten machen es dem neuen Eigentümer leichter, dem Anwesen seinen ganz persönlichen Stil zu verleihen.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Raumaufteilung:

Untergeschoss: 2 Garagen, Werkstatt mit Heizungsraum, Kellerraum des Wohnhauses

Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer

Obergeschoss: Flur, Kinderzimmer, Gästezimmer mit Ausgang zum Balkon, zwei Durchgangszimmer

Dachgeschoss: Speicher

Sonstiges:
- 2 Garagen mit Hobbywerkstatt
- Außenstellplatz
Eitelborn ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an. Eitelborn ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Geboten sind Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen und Freizeitaktivitäten.

Eine gute Verkehrsanbindung, ob mit Bus, Bahn oder Pkw, bis in den Großraum Frankfurt und Köln sorgen für eine angemessene Mobilität. Der ICE Bahnhof Montabaur sowie die Autobahnanschlusstelle A3 liegen nur ca. 12 Fahrminuten entfernt.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Eitelborn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
150,00 m²
Grundstücksfläche
270,00 m²
Baujahr
1920
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
145.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Art
Bedarf
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
235,1 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
235,1 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
25.01.2029
Baujahr (Energieausw.)
ca. 1920
Erstellt am
26.01.2019
Energieträger
Gas
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Markus Jung
Markus Jung
Geschäftsführer
Telefon: +49(2602) 9199905
Mobil: +49(176) 20352786
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