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Zum Kauf

65599 Dornburg

Gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause in Dornburg-Langendernbach!

Gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause in Dornburg-Langendernbach!

57.000 €
Objektnr.: 118116
 
4 Zimmer
Dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage von Langendernbach sucht neue Eigentümer, die Leben hereinbringen und die vielfältigen Umbau- und Gestaltungsmöglichkeiten zu nutzen wissen.

Die Immobilie bedarf jedoch einer grundlegenden Modernisierung und Sanierung, damit sie wieder in altem Glanz erstrahlen kann.
Etwa 106 m² Wohnfläche warten darauf nach Ihren Wünschen saniert und renoviert zu werden.

Das ca. 638 m² große Grundstück bietet Ihnen natürlich auch die Variante für etwas ganz Neues.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause nach Ihrer Wunschvorstellung.

Vereinbaren Sie am Besten gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Aufteilung:

Kellergeschoss: Flur, Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang, Heizungsraum, Öllager, weiterer Raum mit Dusche

Erdgeschoss: Windfang, Diele, Gäste- WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer,

Zwischenetage: Badezimmer

Obergeschoss: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon

Dachgeschoss: Speicher ( ungedämmt)

Sonstiges:
- Öl-Zentralheizung aus 1994
- Doppelgarage
- Gartengrundstück
- Objekt stark sanierungsbedürftig
- teils niedrige Decken ( 2,10m)
Langendernbach ist ein Ortsteil der hessischen Gemeinde Dornburg im Landkreis Limburg-Weilburg. Der Ort hat rund 1600 Einwohner.

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Langendernbach. Wer hier wohnt, genießt ein angenehmes Wohnumfeld und eine entspannte Atmosphäre.

In Langendernbach finden Sie neben einem Bäcker, einem Kindergarten und Grundschule noch einen Friseur und einen Bahnhof, eine Sparkasse, eine Tankstelle und einen Sportplatz. Alles weitere für den gesamten täglichen Bedarf wie bspw. weitere Schularten, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und einiges mehr finden Sie in der näheren Umgebung.

Äußerst günstige Verkehrsanbindungen, ob mit Bahn, Bus oder Pkw, in den Großraum Frankfurt , Köln oder Koblenz sorgen für eine angemessene Mobilität. Der ICE Bahnhof Montabaur sowie die Autobahnanschlusstelle A3 liegen ca. 15-20 Fahrminuten entfernt.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Dornburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
106,00 m²
Grundstücksfläche
638,00 m²
Baujahr
1950
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Bodenbelag
Fliesen, Teppich, Kunststoff
Keller
ja
Kaufpreis
57.000 €
Käuferprovision
5950,00 EUR
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
351.5 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
01.01.2028
Baujahr (Energieausw.)
ca. 1950
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Markus Jung
Markus Jung
Geschäftsführer
Telefon: +49(2602) 9199906
Mobil: +49(176) 20352786
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