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65582 Diez

Einziehen und Wohlfühlen! Familienfreundliches Wohnhaus in Diez!

Einziehen und Wohlfühlen! Familienfreundliches Wohnhaus in Diez!

325.000 €
Objektnr.: 719050
 
7 Zimmer
 
2 Badezimmer
Es gibt viele gute Gründe sich in dieses Einfamilienhaus zu verlieben!

Die gepflegte Wohnlage, das schöne Grundstück, die liebevoll durchdachte Raumaufteilung oder die gute verkehrstechnische Anbindung.
Welche Gründe könnten es für Sie sein?

Das mit viel Liebe renovierte Einfamilienhaus befindet sich in gefragter Lage von Diez.

Runde 144m² Wohnfläche, 7 Zimmer verteilt auf 3 Etagen und ca. 332m² Grundstück reichen mehr als aus für eine glückliche Familie, Singles oder Paare.

Eine besondere Wärme und Freundlichkeit umgibt Sie in den hellen und großzügig geschnittenen Wohnräumen.

Sonnenanbeter finden Entspannung und einen Platz zum Verweilen auf der großzügigen Terrasse oder dem dahinter liegenden Garten.

Das Haus wirkt sehr gepflegt und ist der ideale Ort für Familien, die Ihren Kindern ein sicheres und glückliches Aufwachsen ermöglichen wollen. Hier können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen.

Lassen Sie sich von dem Charme des Hauses verzaubern und vereinbaren Sie am Besten gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Heizungsraum, Waschkeller

Erdgeschoss: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Gäste-WC

Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer, Abstellraum

Dachgeschoss: Kinderzimmer,Gästezimmer, Spielzimmer, Abstellraum, Badezimmer

Sonstiges:
- Garten
- Echtholzdielen
- Haus in 2011 renoviert und gedämmt
- Elektrik und Wasserleitungen in 2011 erneuert
- Badezimmer erneuert
- Außenkaminrohr vorhanden
- Heizung aus 2007
- Aussenfassade in 2011 gestrichen
Diese Immobilie befindet sich in gefragter Stadtlage von Diez. Die Diezer Innenstadt präsentiert sich als eine freundliche Einkaufsmöglichkeit mit kurzen Wegen. Sie finden hier neben einer Vielzahl von Geschäften auch Handwerks- und Gastronomiebetriebe.
Einen guten Überblick finden Sie unter: http://www.diezerleben.de/

Dank einer sehr günstigen Verkehrsanbindung, vor allem hinsichtlich der Nähe zum Haltepunkt "ICE Limburg-Süd" als Direktverbindung Köln-Frankfurt, ist Diez heute ein prosperierender Industrie- und Gewerbestandort.
Für eine Stadt bietet Diez ungewöhnlich viele Grünflächen, Wälder und Parkanlagen.
Die Lahn gilt unter Wassersportfreunden als außergewöhnlich schönes Freizeitgewässer und bietet für jeden Anspruch die richtige Fahrtdauer. Überregionaler Bekannt- und Beliebtheit erfreut sich der direkt am Ufer gelegene Campingplatz.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Diez
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
144,00 m²
Grundstücksfläche
332,00 m²
Baujahr
1937
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Bodenbelag
Fliesen, Dielen
Keller
ja
Kaufpreis
325.000 €
Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
188,8 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
02.06.2029
Baujahr (Energieausw.)
ca. 1937
Erstellt am
03.06.2019
Energieträger
Gas
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Gabriele Simon
Telefon: +49(6431) 9443102
Mobil: +49(171) 3153300
Telefax: +49(6431) 9443064
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