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65611 Brechen

Das Glück hat ein Zuhause in Niederbrechen!

Das Glück hat ein Zuhause in Niederbrechen!

330.000 €
Objektnr.: 2190067
 
7 Zimmer
 
2 Badezimmer
Es gibt viele gute Gründe sich in dieses Einfamilienhaus zu verlieben!

Die gepflegte Wohnlage, das wunderschön angelegte Grundstück, die liebevoll durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzbarkeit oder die gute verkehrstechnische Anbindung.

Welche Gründe könnten es für Sie sein?

Das mit viel Liebe zum Detail gestaltete Einfamilienhaus befindet sich in gefragter Lage von Niederbrechen.

Runde 185 m² Wohnfläche, 7 Zimmer verteilt auf 3 Etagen und ca. 625m² Grundstück reichen mehr als aus für eine glückliche Familie, Singles oder Paare.

Eine besondere Wärme und Freundlichkeit umgibt Sie in den hellen und großzügig geschnittenen Wohnräumen, so dass Sie sich hier direkt wohlfühlen.

Sonnenanbeter finden Entspannung und einen Platz zum Verweilen auf dem großzügigen Grundstück sowie auf der sehr schön gestalteten Terrasse.

Das Haus wirkt sehr gepflegt und ist der ideale Ort für Familien, die Ihren Kindern ein sicheres und glückliches Aufwachsen ermöglichen wollen. Hier können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen.

Lassen Sie sich von dem Charme des Hauses verzaubern und vereinbaren Sie am Besten gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Kellerraum, Bar, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und 2 weitere Kellerräume

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Büro, Garderobe, Ausgang zur Terrasse, Flur

Obergeschoss: Schlafzimmer,Kinderzimmer, Badezimmer, Gästezimmer und Durchgangszimmer, Arbeitszimmer, Flur

Dachgeschoss: Speicher- Ausbaufähig

Sonstiges:
- Bäder sind in 2000 modernisiert worden
- Heizkörper in 2000 erneuert
- Außenanlage in 2000 komplett neu angelegt
- Außenanstrich im Jahr 2000
- Garage
- Gartenhäuschen
Der Ort Niederbrechen bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten auch einen Kindergarten, eine Schule, Ärzte und Apotheken.
Die Stadt Limburg, mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten, ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.
Die malerische Lage im Goldenen Grund, ein reges Kultur- und Vereinsleben und die sehr gute Infrastruktur mit nahezu perfekter Verkehrsanbindung (Bundesstraße B8, direkter Bahnverbindung nach Limburg, Frankfurt und Wiesbaden auch als Eilzughaltestation sowie die Nähe zur Autobahn A3 und der ICE-Strecke Frankfurt-Köln) machen die Gemeinde Brechen so lebenswert.

weitere Informationen finden Sie unter http://www.gemeinde-brechen.de/
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Brechen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
185,00 m²
Grundstücksfläche
624,00 m²
Baujahr
1957
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
330.000 €
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
162,5 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
14.05.2029
Baujahr (Energieausw.)
1957
Erstellt am
14.05.2019
Energieträger
Gas
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Dominique Terhardt
Dominique Terhardt
Geschäftsührung 2
Telefon: +49(2602) 9199905
Mobil: +49(171) 1459517
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