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Zum Kauf

56337 Arzbach

Ihr neues Zuhause in Arzbach!

Ihr neues Zuhause in Arzbach!

200.000 €
Objektnr.: 3190043
 
7 Zimmer
 
2 Badezimmer
Es gibt viele gute Gründe sich in dieses Einfamilienhaus zu verlieben!

Die gepflegte Wohnlage, das schöne Grundstück, die gut durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzbarkeit in Form vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die gute verkehrstechnische Anbindung.

Welche Gründe könnten es für Sie sein?

Hier haben Sie nun die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Ob Sie direkt einziehen oder doch erst noch mit Geschick und Fantasie die Räume umgestalten wollen. Beides ist möglich, entscheiden Sie selbst bei der Besichtigung!

Runde 170m² Wohnfläche, 7 Zimmer verteilt auf 2 Etagen und Hobbyraum, reichen mehr als aus für eine glückliche Familie, Singles oder Paare.

Das Obergeschoss unterteilt sich in das Wohnzimmer mit Kachelofen, Esszimmer, Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Arbeitszimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer (optional eine Küche), welche individuell genutzt und eingerichtet werden können. Ebenfalls ist ein mit Tageslicht ausgestattetes Badezimmer vorhanden.
Abstellmöglichkeiten und ausreichend Stauraum findet man in den Kellerräumen.

Sonnenanbeter finden Entspannung und einen Platz zum Verweilen im Garten sowie auf der Terrasse.

Das Haus wirkt sehr gepflegt und ist der ideale Ort für Familien, die Ihren Kindern ein sicheres und glückliches Aufwachsen ermöglichen wollen.


Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen unverbindlich vorbei.
Raumaufteilung:

Erdgeschoss: 2x Garagen, Kellerraum, Werkstatt, Hobbyraum, Heizung

Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Esszimmer, Duschbad, Kachelofen

Dachgeschoss: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, weiteres Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum

Sonstiges:
- Terrasse
- Balkon
- Teich
Arzbach ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau an. Arzbach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Sie finden hier eine gute Infrastruktur, zur Grundversorgung gehören:
Bäckerei mit Lebensmittel, Metzgerei, Raiffeisenbank, Arzt, Altenheim, Kindergarten und Grundschule. Alle weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe!
Bodenständigkeit, Geselligkeit und ehrenamtliches Engagement zeichnen das aktive Dorfleben aus.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

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Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Arzbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
170,00 m²
Grundstücksfläche
500,00 m²
Baujahr
1971
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
200.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
140,47 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
12.02.2029
Baujahr (Energieausw.)
1971
Erstellt am
12.02.2019
Energieträger
Öl
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Oliver Petry
Oliver Petry
Assistent der Geschäftsführung
Telefon: +49 2602 9199905
Mobil: +49 176 36131355
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